DIE HIER ANGEBOTENE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE WURDE CA. IN 1923 IN MASSIVER, 2-GESCHOSSIGER BAUWEISE AUF EINEM SÜD/WEST AUSGERICHTETEN GRUNDSTÜCK AUF DER GLINDHOLZSTRAßE IN KREFELD-BOCKUM ERRICHTET.
DIE GRUNDSTÜCKSGRÖßE BETRÄGT CA. 397 QM UND BEFINDET SICH IM GELTUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANS NR. 76 (GEMARKUNG BOCKUM, GLINDHOLZSTRAßE/GLOCKENSPITZ). DIE REINE WOHNFLÄCHE DES VOLL UNTERKELLERTEN HAUSES BETRÄGT CA. 120,86 QM UND ERSTRECKT SICH ÜBER DAS ERD- UND OBERGESCHOSS. DER SPITZBODEN IST NICHT FÜR WOHNZWECKE AUSGEBAUT.
DAS OBJEKT IST, WIE DAS ZEITGLEICH ERRICHTETE NACHBARHAUS, MIT EINEM FÜR DAS BAUJAHR TYPISCHEN ROTKLINKERBRANDSTEIN VERKLINKERT UND VERFÜGT TEILWEISE ÜBER EIN MANSARDDACH MIT PFANNENEINDECKUNG.
SEITLICH LINKS VOM HAUS BEFINDET SICH EINE ANGEBAUTE EINZELGARAGE MIT EINEM DOPPELFLÜGELIGEM HOLZTOR IN MASSIVER ZIEGELSTEINBAUWEISE MIT SATTELDACH.
IN DEN RÜCKWÄRTIGEN HAUSGARTEN GELANGT MAN NEBEN DER GARAGE ÜBER EINEN SEPARATEN ZUGANG. DIE GEPFLASTERTE ZUFAHRT DER GARAGE BIETET SICH ALS WEITERER STELLPLATZ FÜR EIN FAHRZEUG AN.
IM RAHMEN DER ERFORDERLICHEN MODERNISIERUNGS- UND RENOVIERUNGSMAßNAHMEN BIETET ES SICH AN, GGFS. EINE UMGESTALTUNG DER RAUMAUFTEILUNG VORZUNEHMEN.
DIESES HAUS IST IDEALERWEISE FÜR EINE 3-KÖPFIGE FAMILIE GEEIGNET. ES IST BEREITS BEZUGSFREI UND SOLL DEM ERWERBER GERÄUMT UND BESENREIN ÜBERGEBEN WERDEN.
BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO KURZFRISTIG MÖGLICH. GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME PER MAIL AN INFO@VAN-RANSBEEK.DE ODER RUFEN SIE UNS UNTER TEL. 0173-5410044 AN.
DIE RÄUMLICHE AUFTEILUNG DES HAUSES GLIEDERT SICH, WIE FOLGT:
DAS ERDGESCHOSS:
DAS OBERGESCHOSS:
DER KELLER:
AN VERSCHIEDENEN WANDFLÄCHEN DES KELLERS ZEIGEN SICH FEUCHTIGKEITSSCHÄDEN MIT STELLENWEISE ERHÖHTEN WERTEN.
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DES OBJEKTS:
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME UND IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.
DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.
FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.
SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.
HINWEIS: BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN.
DAS OBJEKT AUF DER GLINDHOLZSTRAßE BEFINDET SICH IM KREFELDER STADTTEIL BOCKUM UNWEIT ZUM ORTSTEIL OPPUM. DIESE LAGE ZEICHNET SICH DURCH EINE HERVORRAGENDE BALANCE ZWISCHEN RUHIGEM WOHNEN IM GRÜNEN UND SEINER ERSTKLASSIGEN INFRASTRUKTURELLEN ANBINDUNG AUS.
DIE UMGEBUNG IST VORWIEGEND GEPRÄGT VON GEPFLEGTEN EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSERN. SIE IST FAMILIENFREUNDLICH, DA SICH DIREKT AN DER GLINDHOLZSTRAßE EIN GROSSZÜGIGER KINDERSPIELPLATZ BEFINDET, DER IN EINE GRÜNANLAGE EINGEBETTET IST. DIE LAGE PROFITIERT VON DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU BEDEUTENDEN NAHERHOLUNGSGEBIETEN WIE DEM SCHÖNWASSERPARK UND DEM GREIFFENHORSTPARK. AUCH DER BOTANISCHE GARTEN IST SCHNELL ERREICHBAR UND BIETET REGELMÄSSIG KULTURELLE HIGHLIGHTS WIE DIE "ART OF EDEN".
LOKALE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF SOWIE DAS KREFELDER EINZELHANDELSZENTRUM SIND GUT ERREICHBAR. DIE GESAMTSCHULE OPPUM LIEGT IN DIREKTER NÄHE, EBENSO WIE VERSCHIEDENE KINDERBETREUUNGSEINRICHTUNGEN.
ÜBER DEN NAHEN AUTOBAHNANSCHLUSS ZUR A57 BESTEHT EINE OPTIMALE VERBINDUNG NACH DÜSSELDORF, DUISBURG UND IN DAS GESAMTE RUHRGEBIET. DER STADTTEIL IST DURCH BUS- UND STRASSENBAHNLINIEN DER SWK SOWIE DEN REGIONALBAHNHOF KREFELD-OPPUM BESTENS VERNETZT.
IN DER NÄHEREN UMGEBUNG FINDEN SICH VIELFÄLTIGE FREIZEITANGEBOTE, VON DER HISTORISCHEN BURG LINN BIS HIN ZUM KREFELDER ZOO. FÜR SPORTBEGEISTERTE BIETEN UMLIEGENDE SPORTVEREINE UND GOLFCLUBS SOWIE WANDERWEGE ABWECHSLUNGSREICHE MÖGLICHKEITEN.
Autobahn 1,50 km | Zentrum 3 km
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