KR-DIEßEMER BRUCH – CA. 221,70 QM BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSTECHNISCH OPTIMALER LAGE

KR-DIEßEMER BRUCH – CA. 221,70 QM BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSTECHNISCH OPTIMALER LAGE

47805 Krefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Dießemer Bruch 170
    47805 Krefeld
  • Bürofläche ca.
    221,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    221,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Kaution
    5.144,55 EUR
    3 MM
  • Nettokaltmiete
    1.441,05 EUR
  • Kaltmiete
    1.714,85 EUR
  • Summe Miete netto
    1.441,05 EUR
  • Betriebskosten brutto
    791,47 EUR
  • Warmmiete
    2.506,32 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Lastenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 29,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIER ANGEBOTENE BÜROEINHEIT MIT SEINEN CA. 221,70 QM BEFINDET SICH IM 1. OBERGESCHOSS DES DREIGESCHOSSIGEN BÜROGEBÄUDES EINES GEPFLEGTEN GEWERBEAREALS AUF DEM DIEßEMER BRUCH IN KREFELD.

SIE IST BEREITS BEZUGSFREI UND STEHT NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG ZUR VERFÜGUNG.

Ausstattung

VOM EINGANG MIT DER BEZEICHNUNG "B" DES BÜROGEBÄUDES GELANGT MAN ÜBER DAS TREPPENHAUS IN DIE 1. ETAGE, AUF DER SICH DIE HIER ANGEBOTENE BÜROFLÄCHE BEFINDET. DORT GELANGT MAN IN DIE DIELE. DIE EINHEIT BIETET SECHS VERSCHIEDEN GROSSE BÜROS UND EIN VON DER DIELE ABGETRENNTER, KLEINER BEREICH FÜR EINE TEEKÜCHE. EINE TOILETTE BEFINDET SICH IM TREPPENHAUS AUF DEM TREPPENABSATZ DES BÜROEINGANGS. EIN NUR FÜR LASTEN ZUGELASSENER AUFZUG STEHT DER EINHEIT ZUR VERFÜGUNG.

DIE DECKENKONSTRUKTIONEN SÄMTLICHER RÄUME VERFÜGEN ÜBER EINGEBAUTE BELEUCHTUNGEN. SÄMTLICHE FUßBÖDEN IN DER BÜROEINHEIT SIND MIT LAMINAT IN HOLZOPTIK VERLEGT.

DIE RAUMAUFTEILUNG DER BÜROETAGE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN GRUNDRISS.

ZUSÄTZLICH KÖNNEN IN VERBINDUNG MIT DIESER EINHEIT PKW-STELLPLÄTZE ZUM MONATLICHEN PREIS JE VON 25,-- € ZZGL. 19% MWST. (= 29,75 € BRUTTO) ANGEMIETET WERDEN.

SIE WOLLEN SICH MIT IHREM UNTERNEHMEN MIT GUT SICHTBARER AUSSENWERBUNG DARSTELLEN? ENTSPRECHENDE WERBEFLÄCHEN AM GEBÄUDE RICHTUNG STRAßE KÖNNEN IHNEN, SOFERN VERFÜGBAR, GERNE GEGEN EIN MONATLICHES ENTGELT ANGEBOTEN WERDEN.

WEITERE INFORMATIONEN ZUM MIETANGEBOT ERHALTEN SIE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH BZW. WÄHREND EINER BESICHTIGUNG.

Sonstige Informationen

DAS ANGEBOT IST FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI. SEITENS DES EIGENTÜMERS WIRD EINE MINDEST-MIETDAUER VON 3 JAHREN VORAUSGESETZT.

BEI DEN ANGABEN ZUR MONATLICHEN MIETE UND DEN BETRIEBSKOSTEN HANDELT ES SICH UM BRUTTOBETRÄGE, D.H., DIE GESETZLICHE MEHRWERTSTEUER IN HÖHE DERZEIT VON 19% IST BEREITS BEI DEN GENANNTEN PREISEN BERÜCKSICHTIGT UND WIRD SEPARAT AUSGEWIESEN.

ES HANDELT SICH UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT, ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BLEIBT VORBEHALTEN. FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER STAMMEN, KANN TROTZ INTENSIVER RECHERCHE UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN.

BESICHTIGUNGEN KÖNNEN KURZFRISTIG MIT UNSEREM BÜRO VEREINBART WERDEN.

GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER, SIE KÖNNEN UNS TELEFONISCH, VORZUGSWEISE UNTER TEL. 0173-5410044, ERREICHEN.

Lage

ES HANDELT SICH UM EINE ÄUSSERST VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGE LAGE. Z.B., DER AUTOBAHNANSCHLUSS ZUR A57 (AUSFAHRT OPPUM) BEFINDET SICH IN NUR CA. 2,5 KM, DIE KREFELDER INNENSTADT IN NUR CA. 4 KM ENTFERNUNG. EBENSO ERREICHT MAN VON HIER AUS RELATIV SCHNELL DIE UMLIEGENDEN STADTTEILE KREFELDS. ZUM DÜSSELDORFER FLUGHAFEN GELANGT MAN IN CA. 25 MINUTEN FAHRTZEIT MIT DEM PKW.

Autobahn 3 km | Zentrum 4 km 

Direktanfrage

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