IHRE NEUE BÜRO-REPRÄSENTANZ IN KREFELDS TOP STADTWALD-LAGE

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47799 Krefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Wilhelmshofallee 57
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    56,57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zur Anmietung angebotene Büro, idealerweise z.B. für Steuer- oder Unternehmensberater, Handelsvertretung, Agentur, etc., befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla mit Büro- bzw. Praxisgebäude in bester Lage Krefelds.
Die unterschiedliche Nutzungsart dieser Immobilie wurde architektonisch hervorragend gelöst. Der Bürokomplex verfügt über einen eigenen Eingang, ebenfalls das Wohnhaus nebenan.

Ausstattung

Das repräsentative Gesamtobjekt ist verklinkert und weiß gestrichen. Die Fenster sind weiß lackiert, isoverglast und innen abschließbar.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, das Büro selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die im Vorzimmer befindliche Teeküche neben dem Eingangsbereich (siehe Abb.) wird der Mietpartei im Rahmen des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt.
Die gesamte Büroetage ist einheitlich mit olivfarbenem Teppichboden ausgelegt, die Wände teilweise mit Rauhfaser weiß gestrichen oder mit Tapete versehen, die hochwertig gestalteten Bürotüren in naturbelassener Eichenoptik (Massivholz). Die abgebildeten Einbauschränke des hinteren Büroraums mit reichlich Regalböden für Akten und Literatur sind feste Bestandteile der Mietsache und verbleiben dort zur Nutzung durch die Mietpartei. Dieser Raum bietet sich nicht nur als ruhig gelegenes Büro an, sondern auch als repräsentativer Konferenz- oder Besprechungsraum.
Ein eingerichtetes WC befindet sich im Eingangs-/Garderobenbereich der Büroeinheit.
Die Vorgarten- und Hauspflege erfolgt durch einen Hausmeister, so dass sich die Büronutzer um die Reinigung und u.U. das Schneeräumen nicht kümmern müssen.

Sonstige Informationen

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung des Büros sowie des Gesamtobjektes wird hier eine Mietpartei gesucht, die dieses Ambiente zu schätzen weis!!
Wichtiger Hinweis: Bei den Angaben zur monatlichen Miete und den Betriebskosten sei darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um Nettobeträge handelt, zahlbar zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Da es sich um freibleibendes Mietangebot handelt, bleibt zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Für Angaben, die vom Eigentümer stammen, kann prinzipiell keine Gewähr übernommen werden. Die angebotene Büroeinheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Terminabsprache mit unserem Büro besichtigt werden. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage Krefeld´s, bebaut vorwiegend mit repräsentativen Einfamilien- bzw. Mehrparteienhäusern.
Grünanlagen und der Krefelder Stadtwald liegen regelrecht vor der Haustür. Der Blick aus den Bürofenstern des hinteren Büroraums wendet sich auf einen gepflegten Garten mit vielfältigem Strauch- und Baumwerk.

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