KREFELD-WILHELMSHOFALLEE – ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE – ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE

KREFELD-WILHELMSHOFALLEE – ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE – ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE

47799 Krefeld, Bürofläche zur Miete

KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Gesamtansicht des Objekts KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Zugang zum Objekt KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Eingang KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Eingangsdiele KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Wartebereich KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Vorzimmer Blick 1 KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Vorzimmer Blick 2 KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Büro Blick 1 KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Büro Blick 2 KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Toilette KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Rückansicht des Objekts KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Grundriss KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Lage des Objektes KREFELD-WILHELMSHOFALLEE - ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE - ARBEITEN IN SCHÖNSTER STADTWALD-LAGE - Immobilien van Ransbeek

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wilhelmshofallee 57
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    März 2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaution
    990 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    144.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    144.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zur Anmietung angebotene Büro, idealerweise z.B. für Rechtsanwalt, Steuer- oder Unternehmensberater, Handelsvertretung, Agentur, etc., befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla mit Büro- bzw. Praxisgebäude in bester Lage Krefelds.
Die unterschiedliche Nutzungsart des gesamten Objekts wurde architektonisch hervorragend gelöst. Der Bürokomplex verfügt über einen eigenen Eingang, ebenfalls das Wohnhaus nebenan.

Ausstattung

Das repräsentative Gesamtobjekt ist verklinkert und weiß gestrichen. Die Fenster mit Sprossenoptik sind isoverglast und weiß lackiert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, das Büro selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Vorzimmer kann von Ihnen Ihre Teeküche neben dem Eingangsbereich untergebracht werden, da hier entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Die gesamte Büroetage ist derzeit mit einem Teppichboden ausgelegt, die Wände teilweise mit Raufaser weiß gestrichen oder mit Tapete versehen, die hochwertig gestalteten Bürotüren in naturbelassener Eichenoptik (Massivholz). Die abgebildeten Einbauschränke der Büroraume mit reichlich Regalböden für Akten und Literatur sind feste Bestandteile der Mietsache und verbleiben dort zur Nutzung durch die Mietpartei.
Ein eingerichtetes WC befindet sich im Eingangs-/Garderobenbereich der Büroeinheit.
Die Vorgarten- und Hauspflege erfolgt durch einen Hausmeister, so dass sich die Büronutzer um die Reinigung und u.U. das Schneeräumen nicht kümmern müssen.

Sonstige Informationen

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung des Büros sowie des Gesamtobjektes wird hier eine Mietpartei gesucht, die dieses Ambiente zu schätzen weis!!
Wichtiger Hinweis: Bei den Angaben zur monatlichen Miete und den Betriebskosten sei darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um Nettobeträge handelt, zahlbar zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Weiterhin handelt es sich um eine Pauschalmiete, d.h., eine Abrechnung der Betriebs-/Nebenkosten auf das Ende des jeweiligen Geschäftsjahrs ist nicht vorgesehen.
Da es sich um freibleibendes Mietangebot handelt, bleibt zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Für Angaben, die vom Eigentümer stammen, kann prinzipiell keine Gewähr übernommen werden. Die angebotene Büroeinheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Terminabsprache mit unserem Büro besichtigt werden. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage Krefeld´s, bebaut vorwiegend mit repräsentativen Einfamilien- bzw. Mehrparteienhäusern.
Grünanlagen und der Krefelder Stadtwald liegen regelrecht vor der Haustür. Der Blick aus den Bürofenstern des hinteren Büroraums wendet sich auf einen gepflegten Garten mit vielfältigem Strauch- und Baumwerk.

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