IHRE NEUE BÜROANSCHRIFT IN KREFELDS BESTER STADTWALDLAGE AUF DER WILHELMSHOFALLEE – GARTENGESCHOSS –

IHRE NEUE BÜROANSCHRIFT IN KREFELDS BESTER STADTWALDLAGE AUF DER WILHELMSHOFALLEE – GARTENGESCHOSS –

47799 Krefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    85
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Wilhelmshofallee 57
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    77,22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2.356,20 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    785,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    416,50 EUR
  • Warmmiete
    1.201,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DAS HIER ZUR ANMIETUNG ANGEBOTENE BÜRO, IDEALERWEISE Z.B. FÜR RECHTSANWÄLTE, STEUERBERATER, HANDELSVERTRETUNG, AGENTUR, ETC., BEFINDET SICH IN BESTER LAGE KREFELDS IM GARTENGESCHOSS EINER EXKLUSIVEN, FREISTEHENDEN STADTVILLA MIT SEITLICH ANGEBAUTEM BÜROGEBÄUDE. HIER BEFINDEN SICH DREI BÜROEINHEITEN, JEWEILS MIT EIGENER, ABGESCHLOSSENEN ETAGE.

DIE UNTERSCHIEDLICHE NUTZUNGSART DER GESAMTEN IMMOBILIE WURDE ARCHITEKTONISCH HERVORRAGEND GELÖST. SO VERFÜGT DER BÜROKOMPLEX ÜBER EINEN EIGENEN ZUGANG, EBENFALLS DAS DANEBEN LIEGENDE WOHNHAUS.

DIE VOR DEM OBJEKT GELEGENEN PKW-STELLPLÄTZE SOLLEN IN ABSEHBARER ZEIT WIEDER VERFÜGBAR GEMACHT WERDEN. DIESE WERDEN ZU EINEM SPÄTEREN ZEITPUNKT ZUGEORDNET.

Ausstattung

DAS REPRÄSENTATIVE OBJEKT IST VERKLINKERT UND WEISS GESTRICHEN. DIE HOLZFENSTER MIT SEINEN SPROSSEN SIND WEISS LACKIERT, ISOVERGLAST UND INNEN ABSCHLIESSBAR.

BEHEIZT WIRD DAS GEBÄUDE ÜBER EINE GASZENTRALHEIZUNG, DAS BÜRO SELBST IST MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET.

DIE HIER ANGEBOTENE BÜROETAGE VERFÜGT ÜBER ZWEI BÜRORÄUME UND EINEN INNEN LIEGENDEN RAUM, DER ALS BIBLIOTHEK BEZEICHNET IST.

DIE GESAMTE BÜROETAGE IST DERZEIT MIT EINEM OLIVFARBENEN TEPPICHBODEN AUSGELEGT, DIE WÄNDE RAUHFASER WEISS GESTRICHEN, HOCHWERTIGE BÜROTÜREN IN NATURBELASSENER EICHE (= MASSIVHOLZ).

DIE ABGEBILDETEN REGALE DER BIBLIOTHEK MIT REICHLICH REGALBÖDEN FÜR AKTEN UND LITERATUR SIND FESTE BESTANDTEILE DER MIETSACHE UND VERBLEIBEN DORT ZUR NUTZUNG DURCH DIE MIETPARTEI. DIESER RAUM BIETET SICH NICHT NUR ALS ARCHIV AN, SONDERN AUCH ALS KONFERENZ- ODER BESPRECHUNGSRAUM.

EIN TOILETTE BEFINDET SICH IM GARDEROBENBEREICH DER BÜROEINHEIT. IM VORDREN BÜRO BEFINDEN SICH ANSCHLÜSSE FÜR EINE KLEINE TEEKÜCHE.

GERADE IM SOMMER BIETET DIE HIER ANGEBOTENE BÜROETAGE EIN ANGENEHMES ARBEITSKLIMA.

DIE VORGARTEN- UND HAUSPFLEGE ERFOLGT DURCH EINEN HAUSMEISTER, SO DASS SICH DIE BÜRONUTZER UM DIE REINIGUNG UND U.U. DAS SCHNEERÄUMEN NICHT KÜMMERN MÜSSEN.

DIE VOR DEM OBJEKT VORZUFINDENDEN PKW-STELLPLÄTZE SOLLEN IN ABSEHBARER ZEIT WIEDER VERFÜGBAR GEMACHT WERDEN. DIESE WERDEN ZU EINEM SPÄTEREN ZEITPUNKT ZUGEORDNET.

Sonstige Informationen

AUFGRUND DER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG DES BÜROS SOWIE DES GESAMTOBJEKTES WIRD HIER EINE MIETPARTEI GESUCHT, DIE DIESES AMBIENTE ZU SCHÄTZEN WEIS!!

WICHTIGER HINWEIS: BEI DEN ANGABEN ZUR MONATLICHEN MIETE UND DEN BETRIEBSKOSTEN HANDELT ES SICH UM BRUTTOBETRÄGE, D.H., INKLUSIVE DER AKTUELLEN, GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER IN HÖHE VON DERZEIT 19 %.

DIE MONATLICHE MIETE UND BETRIEBSKOSTEN VERSTEHT SICH ALS "PAUSCHALMIETE". EINE JÄHRLICHE BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG ERFOLGT NICHT.

DA ES SICH UM FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT HANDELT, BLEIBT ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG VORBEHALTEN. FÜR ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER STAMMEN, KANN PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN.

DIE HIER ANGEBOTENE BÜROEINHEIT WIRD VOM DERZEITIGEN MIETER AKTUELL NOCH GENUTZT UND ENDE MÄRZ 2023 BEZUGSFREI.

BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN FÜR WOCHENTAGS WÄHREND DER BÜROSTUNDEN DER AKTUELLEN NUTZER ÜBER UNSER BÜRO ZEITNAH VEREINBART WERDEN. GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME. WIR BITTEN ALLERDINGS AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER DERZEITIGEN NUTZER VON SPONTANBESUCHEN ABZUSEHEN.

Lage

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EXPONIERTER LAGE KREFELD´S AUF DER WILHELMSHOFALLEE ECKE HOHENZOLLERNSTRASSE, VORWIEGEND REPRÄSENTATIVE EIN- BZW. MEHRFAMILIENHÄUSER IN DER UNMITTELBAREN NACHBARSCHAFT.

GRÜNANLAGEN UND DER KREFELDER STADTWALD LIEGEN REGELRECHT VOR DER TÜR.

DER BLICK AUS DEM BÜROFENSTER DES HINTEREN BÜRORAUMS WENDET SICH AUF EINEN GEPFLEGTEN GARTEN MIT VIELFÄLTIGEM STRAUCH- UND BAUMWERK.

Autobahn 5 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®