*VERMIETET* KR-DIEßEMER BRUCH – EG-BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGER LAGE

*VERMIETET* KR-DIEßEMER BRUCH – EG-BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGER LAGE

47805 Krefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    95
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Dießemer Bruch 170
    47805 Krefeld
  • Bürofläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3 MM

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 29,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIER ANGEBOTENE BÜROEINHEIT BEFINDET SICH IM HOCHPARTERRE EINES DREIGESCHOSSIGEN BÜROGEBÄUDES EINES GEPFLEGTEN GEWERBEAREALS AUF DEM DIESSEMER BRUCH IN KREFELD.

DIE IN FRÜHERER ZEIT ALS LKW- RAMPE GENUTZTE EBENE VOR DEM EINGANG ZUM BÜRO ERREICHT MAN BEQUEM ÜBER NUR WENIGE STUFEN VON DER ASPHALTIEREN PARKPLATZFLÄCHE VOR DEM GEBÄUDEKOMPLEX.

DAS BÜRO IST BEZUGSFREI UND STEHT ZUR KURZFRISTIGEN ANMIETUNG ZUR VERFÜGUNG.

Ausstattung

DIE BÜROEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINEN AUTARKEN ZUGANG. HIER GELANT MAN IN DIE DIELE DER EINHEIT, VON DER SÄMTLICHE RÄUME ZU BEGEHEN SIND, ZWEI VERSCHIEDEN GROSSE BÜROS, EIN KOPIERRAUM UND EINE TEEKÜCHE MIT ANSCHLIESSENDER TOILETTE.

BEIDE BÜRORÄUME UND DER KOPIERRAUM SIND JEWEILS MIT EINBAUSCHRÄNKEN MIT REICHLICH PLATZ ZUR UNTERBRINGUNG VON AKTEN, BÜROBEDARF, ETC. AUSGESTATTET.

DIE BODENTIEFEN GLASTRENNWÄNDE DER BEIDEN BÜROS ZUR INNENLIEGENDEN DIELE UND ZUM KOPIERRAUM VERLEIHEN DER BÜROEINHEIT TRANSPARENZ UND GROSSZÜGIGKEIT.

DIE DECKENKONSTRUKTIONEN SÄMTLICHER RÄUME VERFÜGEN ÜBER EINGEBAUTE BELEUCHTUNGEN. DIE FUßBÖDEN SIND IN DEM GRÖßEREN BÜRO MIT LAMINAT IN HOLZOPTIK VERLEGT, DIE DIELE, DAS ZWEITE BÜRO UND DIE TEEKÜCHE MIT DER TOILETTE VERFÜGEN ÜBER EINEN HELLEN MARMORBODEN.

EIN ABGESCHLOSSENER ABSTELLRAUM IM KELLERGESCHOß GEHÖRT ZUR MIETSACHE.

DIE RAUMAUFTEILUNG DER BÜROETAGE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN GRUNDRISS.

PKW-STELLPLÄTZE AUF DEM HOF KÖNNEN MONATLICH ZUM PREIS VON 15,-- € ZZGL. 19% MWST. (= 17,85 € BRUTTO) ANGEMIETET WERDEN.

SIE WOLLEN SICH MIT IHREM UNTERNEHMEN MIT GUT SICHTBARER AUSSENWERBUNG DARSTELLEN? ENTSPRECHENDE WERBEFLÄCHEN AM GEBÄUDE RICHTUNG STRAßE KÖNNEN IHNEN, SOFERN VERFÜGBAR, GERNE GEGEN EIN MONATLICHES ENTGELT ANGEBOTEN WERDEN.

WEITERE INFORMATIONEN ZUM MIETANGEBOT ERHALTEN SIE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH BZW. WÄHREND EINER BESICHTIGUNG.

Sonstige Informationen

DAS ANGEBOT IST FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI. SEITENS DES EIGENTÜMERS WIRD EINE MINDEST-MIETDAUER VON 3 JAHREN VORAUSGESETZT.

BEI DEN ANGABEN ZUR MONATLICHEN MIETE UND DEN BETRIEBSKOSTEN HANDELT ES SICH UM BRUTTOBETRÄGE, D.H., DIE GESETZLICHE MEHRWERTSTEUER IN HÖHE DERZEIT VON 19% IST BEREITS BEI DEN GENANNTEN PREISEN BERÜCKSICHTIGT UND WIRD SEPARAT AUSGEWIESEN.

ES HANDELT SICH UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT, ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BLEIBT VORBEHALTEN. FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER STAMMEN, KANN TROTZ INTENSIVER RECHERCHE UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN.

BESICHTIGUNGEN KÖNNEN KURZFRISTIG MIT UNSEREM BÜRO VEREINBART WERDEN.

GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER, SIE KÖNNEN UNS TELEFONISCH, VORZUGSWEISE UNTER TEL. 0173-5410044, ERREICHEN.

Lage

ES HANDELT SICH UM EINE ÄUSSERST VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGE LAGE. Z.B., DER AUTOBAHNANSCHLUSS ZUR A57 (AUSFAHRT OPPUM) BEFINDET SICH IN NUR CA. 2,5 KM, DIE KREFELDER INNENSTADT IN NUR CA. 4 KM ENTFERNUNG. EBENSO ERREICHT MAN VON HIER AUS RELATIV SCHNELL DIE UMLIEGENDEN STADTTEILE KREFELDS. ZUM DÜSSELDORFER FLUGHAFEN GELANGT MAN IN CA. 25 MINUTEN FAHRTZEIT MIT DEM PKW.

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