KREFELD-GRENZSTRASSE – EBENERDIGE BÜRORÄUME VIS-Á-VIS ZUM FINANZAMT

KREFELD-GRENZSTRASSE – EBENERDIGE BÜRORÄUME VIS-Á-VIS ZUM FINANZAMT

47799 Krefeld, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Grenzstrasse 127
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 124,60 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um eine ca. 60 qm große Büro-/Praxiseinheit im Parterre eines gepflegten Stilhauses auf der Grenzstraße vis-á-vis zum Finanzamt.
Die hier angebotene Büro-/Praxiseinheit verfügt über einen großzügigen Empfangsraum, eine Teeküche mit Singleküche, einen heller Büro-/Praxisraum mit 3 großen Fenstern.
Die in der Grundriss-Skizze eingezeichnete Toilette im Treppenhausbereich steht zur alleinigen Nutzung dieser Einheit zur Verfügung.
Für folgende Berufsgruppen wären die hier angebotenen Räumlichkeiten ideal: für Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Wirtschafts- bzw. Unternehmensberatungen, Grafik-Designer, Handelsvertretungen, etc.

Ausstattung

Die Büroräume wurden komplett renoviert, sämtliche Fenster sind isolierverglast, die Wände Rauhfaser gestrichen, der Boden mit Laminat im Holzdekor verlegt.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Pollenfilteranlagen in den Räumlichkeiten stehen für die Luftreinigung zur Verfügung.
Im Vorgarten hat man die Möglichkeit, ein Firmenschild repräsentativ zu platzieren.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind reichlich auf der Grenzstraße und den Seitenstraßen vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Mietpreis und den Nebenkosten verstehen sich pro Monat "Brutto für Netto", da der Eigentümer die Umsatzsteuer nicht optiert.
Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. - Ein Mietverhältnisses kommt nur durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Das Mietangebot ist freibleibend, d.h., zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.
Für sämtliche Angaben, die ausschließlich vom Eigentümer stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr übernommen werden, Irrtum vorbehalten. Bei allen Größenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Ebenso über nehmen wir für baurechtliche Zulässigkeiten der geplanten Nutzung des Objektes keine Gewähr.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, das Kontaktformular möglichst vollständig, auch unter Angabe Ihres Nutzungswunsches der Räumlichkeiten, auszufüllen. Wir werden uns nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Repräsentative Lage unweit zum Sprödentalplatz und dem Bismarckplatz, wenige Gehminuten zum Stadtwald, optimale Verkehrsanbindungen zum Krefelder Zentrum und zur Autobahn A57. - Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreicht man in wenigen Gehminuten.

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