SOFORT VERFÜGBARES LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN

SOFORT VERFÜGBARES LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN

47807 Krefeld, Fischeln, Ladenlokal zur Miete

SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Objektangebot SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Ladenlokal SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Ladenlokal SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Ladenlokal SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Nebenräume SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Straßenansicht SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Durchfahrt zu den Stellplätzen SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Durchfahrt zu Stellplätzen SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Rückansicht SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Stellplätze SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Grundriss des Ladenlokals SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Lageplan SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - Lage des Objektes SOFORT VERFÜGBARES  LADENLOKAL IM HERZEN VON KREFELD-FISCHELN MIT REICHLICH KUNDENPARKPLÄTZEN - IMMOBILIEN van Ransbeek

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kölner Straße 496
    47807 Krefeld, Fischeln
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    526 m²
  • Lagerfläche ca.
    124 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    402 m²
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    24
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Nettomieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    3.682,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    600,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.282,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Steinboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf Strom
    25.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    163.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    25.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    163.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Mietangebot um ein großzügiges Ladenlokal auf einem auf der Kölner Straße gelegenen Areal von ca. 2.439 qm in unmittelbarer Nähe zur "Haupteinkaufsmeile" vom Krefelder Ortsteil Fischeln.Das Gebäude wurde 1973 erbaut und seitdem stetig gepflegt bzw. laufend modernisiert. Zur Straße hin befindet sich eine ca. 9,80 Meter breite Schaufensterfront mit zwei verglasten Eingangstüren. Es schließt sich ein ca. 402 qm großer Verkaufsraum mit einem ca. 10 qm großen Verkaufsbüro an.Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein ca. 54 qm großer Lagerbereich mit Sozialraum, Teeküche und Toilettenanlage. Die Warenanlieferung kann über ein ca. 2 x 2 Meter großes rückwärtiges Tor und Rampe erfolgen. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine moderne Gasheizung. Zusätzliche, nebenanliegende Flächen mit ca. 253 qm, die mit dem Laden verbunden werden können, können ebenfalls angemietet werden, um Ihrem evtl. größeren Platzbedarf gerecht zu werden. Eine weitere Lagerfläche mit ca. 450 qm im Untergeschoss des Objektes steht ebenfalls zur Disposition.

Sonstige Informationen

Bei allen Größenangaben handelt es sich um ca.-Angaben, die auf Mitteilungen des Eigentümers beruhen und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Eine Haftung hiefür ist unsererseits ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Alle genannten Preise, d.h., die Angaben zur Miete und den Nebenkosten verstehen sich pro Monat und Brutto für Netto. Zur Abstimmung von Objekt-Besichtigungen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen, Pläne und zwecks Erteilung aller Informationen gem. § 34c der Gewerbeordnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Anhang.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Kölner Straße in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Krefeld-Fischeln. Die kölner Straße stellt die Hauptverkehrsachse zwischen dem Zentrum Krefeld´s und Fischeln mit weiterer Anbindung an die BAB44 dar. Die Autobahn befindet sich in ca. 2,8 km Entfernung zum Objekt. Das Zentrum von Krefeld-Fischeln verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Bäckereien und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.In beide Richtungen der Kölner Straße befinden sich bekannte Lebensmittel-Discounter in unmittelbar fußläufig erreichbarer Entfernung. Vor dem Objekt fährt die Straßenbahnlinie 041, die eine viel genutzte Verbindung zum und vom Krefelder Zentrum darstellt.Parken: Hinter dem Objekt befindet sich eine asphaltierte Parkfläche mit ca. 24 PKW-Stellplätzen.

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