KR-CITYNAH – OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE – TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, …

KR-CITYNAH – OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE – TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, …

47798 Krefeld, Ladenlokal zur Miete

KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Gesamtobjekt KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Eingang Ladenlokal KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Innenansicht 1 KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Innenansicht 2 KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Souterrain - Lager KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Grundriss Laden KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Grundriss Souterrain KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - Lage des Objektes KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ... - IMMOBILIEN VAN RANSBEEK

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    34
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ostwall 224
    47798 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Lagerfläche ca.
    29 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    74 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    303.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    303.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kürzlich freigewordene, bislang seit mehr als 10 Jahren als Kosmetikstudio genutzte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf dem Ostwall 224/ Ecke Gartenstrasse in 47798 Krefeld.

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes, helles Ladenlokal mit einer großen, doppelverglasten Schaufensterfront. Der Boden des Ladenlokals ist mit geschmackvollem Steinzeug grau gefliest, Wände neutral gestrichen, Decken mit integrierten Leuchten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 102 m², aufgeteilt in ca. 73,5 m² straßenseitiger Verkaufsfläche mit der darunter liegender, im Souterrain befindlichen Lagerfläche mit ca. 28,5 m². Dort befindet sich ebenfalls der Bereich für die Teeküche und Toilette.

Eine Nutzung als Kosmetikstudio würde sich aufgrund des etablierten Standorts anbieten. Eine Nutzung als Büro, Studio oder als Einzelhandelsfläche wäre ebenfalls denkbar.

Hinweis: Dieses attraktive Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!!

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Mietpreis und den Nebenkosten verstehen sich pro Monat (Brutto für Netto), da der Eigentümer die Umsatzsteuer nicht optiert.
Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. - Ein Mietverhältnisses kommt nur durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Das Mietangebot ist freibleibend, d.h., zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.
Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr übernommen werden, Irrtum vorbehalten. Bei allen Größenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Ebenso übernehmen wir für baurechtliche Zulässigkeiten der geplanten Nutzung des Objektes keine Gewähr. Im Zweifelsfall empfehlen wir, dass Sie sich über einen eventuell notwendigen Nutzungsänderungsantrag beraten lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen gerne entsprechende Kontakte.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei Ihrer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, das Kontaktformular möglichst vollständig, auch unter Angabe Ihres Nutzungswunsches der Räumlichkeiten auszufüllen. Wir werden uns nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Das Objekt liegt zentral und nahe dem Stadtzentrum Krefelds, vis-á-vis der früheren Hauptpost, dem heutigen Salvea-Gesundheitszentrum.

Straßenbahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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