KR-FRIEDRICHSTRAßE – NACHPÄCHTER FÜR KOMPLETT EINGERICHTETEN *EDEL-IMBISS* IN ZENTRALER LAGE GESUCHT

KR-FRIEDRICHSTRAßE – NACHPÄCHTER FÜR KOMPLETT EINGERICHTETEN *EDEL-IMBISS* IN ZENTRALER LAGE GESUCHT

47798 Krefeld, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    Friedrichstraße 26
    47798 Krefeld
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    76 m²
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    7.140,00 EUR
    4 MM
  • Kaltmiete
    1.785,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    309,40 EUR
  • Warmmiete
    2.094,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BEI DIESEM OBJEKT HANDELT ES SICH UM EIN FÜR DEN NACHPÄCHTER PROVISIONSFREIES PACHTANGEBOT EINES ECKLADENLOKALS, WELCHES DERZEIT ALS IMBISS MIT BISTRO GEFÜHRT WIRD. EINE NUTZUNG WEITERHIN ALS GASTRONOMIE IST NICHT ZWINGEND ERFORDERLICH. EINE ANDERWEITIGE NUTZUNG MÜSSTE IN ABSTIMMUNG MIT DEM EIGENTÜMER ÜBER EINEN NUTZUNGSÄNDERUNGSANTRAG BEIM ZUSTÄNDIGEN BAUAMT ABGEKLÄRT WERDEN.

IN 2015 ERFOLGTE EINE KERNSANIERUNG DES GESAMTEN LADENLOKALS. IM RAHMEN DER UMBAUARBEITEN WURDE ES MIT EINER MODERNEN, BODENTIEFEN GLAS-FENSTERFRONT AUSGESTATTET. ZUR CARL-WILHELM-STRASSE BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, DIE FENSTERFRONT KOMPLETT ZU ÖFFNEN UND VERMITTELT SO DEN EINDRUCK EINER ÜBERDACHTEN TERRASSE. ZUR FRIEDRICHSTRASSE WURDE IN DIE GLASFRONT EINE VOLLAUTOMATIKTÜRE MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG INTEGRIERT.

DIE GESCHLOSSENE FENSTERFRONT VERFÜGT ÜBER SEHR GUTEN SCHALLSCHUTZ, SO DASS DER VORBEIFAHRENDE VERKEHR KAUM WAHRNEHMBAR IST. FÜR DEN BETRIEB WEITERHIN ALS IMBISS VERFÜGT DAS OBJEKT BAUSEITS ÜBER EINE ENTSPRECHEND SAUGSTARKE ABLUFTANLAGE MIT ZWEI MOTOREN.

ANSCHLIESSEND AN DEN KÜCHENBEREICH DES LADENLOKALS BEFINDET SICH EBENERDIG EIN GERÄUMIGER VORRATSRAUM UND DIE WC-ANLAGE FÜR MITARBEITER (SIEHE BEIGEFÜGTER GRUNDRISS).

HINWEIS: SÄMTLICHE PREISANGABEN ZUR NETTOMIETE UND DEN NETTO-BETRIEBSKOSTEN VERSTEHEN SICH ZZGL. 19% MEHRWERTSTEUER, FALLS NICHT SCHON ALS BRUTTOBETRAG AUSGEWIESEN.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DES BISHERIGEN EDEL-IMBISS WIRD HIER (OHNE ANSPRUCH AUF VOLLSTÄNDIGKEIT) AUFGELISTET UND KANN NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG MIT DEM DERZEITIGEN BETREIBER/PÄCHTER, IN DESSEN EIGENTUM DIE KOMPLETTE KÜCHENEINRICHTUNG MIT INVENTAR STEHT, AUCH NUR TEILWEISE GEGEN ABSTAND ÜBERNOMMEN WERDEN:

- ZWEI GROSSE ABZÜGE
- ZWEIGETEILTES SPÜLBECKEN
- GASTRO-SPÜLMASCHINE DER MARKE WINTERHALTER
- ZWEI EDELSTAHL-GASTRO-KÜHLSCHRÄNKE
- HERD MIT ZWEI KOCHPLATTEN
- FRITEUSE, UNTERSCHRANK MIT AUSZÜGEN
- EINGEBAUTE BRATPLATTE MIT UNTERSCHRANK AUS EDELSTAHL MIT SCHIEBETÜREN
- UNTERSCHRANK MIT AUSZÜGEN
- WEITERE UNTERSCHRÄNKE MIT DURCHGEHENDER ARBEITSPLATTE, IDEAL FÜR VORBEREITENDE ARBEITEN
- GEKÜHLTE SALADETTE AUS EDELSTAHL MIT UNTERSCHRANK
- NEUWERTIGE KÜHL-VITRINE AUS 2021
- BEHEIZTE THEKE MIT INTEGRIERTEM SPÜLBECKEN, WARMWASSERBAD, EINSCHALTBARER OBERHITZE UND GROSSER HEIZPLATTE, INTEGRIERTEN SCHUBLADEN UND REGALBAUTEN
- GROSSE ANGEBOTSTAFEL IM KUNDENTRAUM, BESTUHLUNG UND TISCHEN.

IM DARUNTER LIEGENDEN KELLERRAUM BEFINDET SICH EIN FETTABSCHEIDER UND DIVERSE REGALE.

Sonstige Informationen

DIE ÜBERNAHME DIESES OBJEKTS KANN KURZFRISTIG NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG ERFOLGEN. DER AKTUELLE PÄCHTER UND BETREIBER DES IMBISS IST NOCH IN UNGEKÜNDIGTEM VERTRAGSVERHÄLTNIS MIT DEM EIGENTÜMER.

DER EIGENTÜMER HAT SICH BEREIT ERKLÄRT, WENN DER JETZIGE PÄCHTER EINEN POTENTIELLEN NACHPÄCHTER MIT ENTSPRECHENDER BONITÄT UND PASSENDEM GESCHÄFTSKONZEPT PRÄSENTIERT, DIESEN ZUGUNSTEN DES NACHPÄCHTERS ZU ENTLASSEN.

SEITENS DES EIGENTÜMERS IST EINE LÄNGERFRISTIGE VERPACHTUNG AUSDRÜCKLICH GEWÜNSCHT.

VORSORGLICH SEI DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES SICH HIER UM EIN FREIBLEIBENDES ANGEBOT HANDELT, D.H., ZWISCHENZEITLICHE VERPACHTUNG BZW. DIE AUFGABE DER WEITERVERPACHTUNGSSABSICHT SEITENS DES JETZIGEN PÄCHTERS ODER DES EIGENTÜMERS BLEIBEN VORBEHALTEN.

FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM VORPÄCHTER BZW. EIGENTÜMERS DES OBJEKTES STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN, IRRTUM BLEIBT VORBEHALTEN.

DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES PACHTVERHÄLTNISSES BEDINGT DEN ABSCHLUSS EINES SCHRIFTLICHEN PACHTVERTRAGES. MÜNDLICHE NEBENABREDEN ERFORDERN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHE BESTÄTIGUNG.

HINWEIS: FÜR DIE BEWERBUNG ZUR PACHTUNG IST EINE EINWANDFREIE SCHUFA-AUSKUNFT UND EIN ENTSPRECHENDER BONITÄTSNACHWEIS ERFORDERLICH.

KONKURRENZSCHUTZ: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DA SICH IN DIESEM OBJEKT BEREITS EIN DÖNER-IMBISS UND EIN ASIATISCHES RESTAURANT BEFINDEN, DASS WIR PACHTINTERESSENTEN MIT GLEICHEM GASTRONOMISCHEN ANGEBOT AUFGRUND DES KONKURRENZAUSSCHLUSSES NICHT BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO. AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DES JETZIGEN PÄCHTERS BITTEN WIR VON SPONTANBESUCHEN DES HIER ANGEBOTENEN OBJEKTS ABZUSEHEN.

GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIESES INTERESSANTE OBJEKTANGEBOT UND ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Lage

DAS LADENLOKAL LIEGT UNWEIT ZUR FUSSGÄNGERZONE MIT SEINEM MANNIGFALTIGEM EINKAUFSANGEBOT, SOMIT SEHR ZENTRAL MIT VIEL LAUFKUNDSCHAFT. EBENSO SIND DIE FRIEDRICHSTRASSE UND DIE CARL-WILHELM-STRASSE UNEINGESCHRÄNKT BEFAHRBAR.

IM NÄHEREN UMFELD BEFINDEN SICH NEBEN EINZELHANDELSLÄDEN UND WEITEREM GASTRONOMISCHEN ANGEBOT ETLICHE BÜROS SOWIE KOMMUNLAE VERWALTUNGEN UND DAS RATHAUS DER STADT KREFELD.

Autobahn 7 km 

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