TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD

TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD

47803 Krefeld, Doppelhaushälfte zur Miete

TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Objektansicht TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Gartenansicht TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Gesamtansicht TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Seitenansicht TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Erdgeschoss TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Küche Blick 1 TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Küche Blick 2 TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Obergeschoss TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Blick von Terrasse 1. OG TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Dachgeschoss TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Kellergeschoss TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Lageplan TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Energieskala TRAUMHAFTE WOHNIDYLLE DIREKT AM KRFELDER STADTWALD - Immobilien van Ransbeek

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39
  • Objekttypen
  • Adresse
    Deußstraße 26
    47803 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    10.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    10.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem exclusiven Mietangebot im Kundenauftrag handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einem architektonisch interessanten Objekt mit 4 Einheiten. Der Krefelder Stadtwald liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Ausstattung

Das hochwertig ausgestattete Objekt erstreckt sich vom Kellerschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss über insgesamt vier Ebenen. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Objektunterlagen mit den entsprechenden Grundrissen im PDF-Anhang.
Zu den Ausstattungsmerkmalen:
Diele, Küche, das G-WC und die Bäder sind jeweils mit grauem Marmor verlegt, die Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Hobbyraum im Souterrain und die Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss sind mit dunkelgrauem Teppichboden belegt.
Sämtliche Wände sind tapeziert und, wie das gesamte Holzwerk weiß gehalten.
Weitgehend verfügen sämtliche Fenster im Erd- und Untergeschoss über Rollläden.

Vom Wohnraum erreicht man eine großzügige Terrasse und vom darübergelegen Schlafzimmer im Obergeschoss kann man den Blick in die Kulisse von einem sehr geräumigen Balkon genießen. Beheizt wird das Objekt mittels einer auf dem Speicher untergebrachten Gastherme mit Warmwasserbereitung. Der Gasverbrauch hierfür ist mit den entsprechenden Versorungsunternehmen selbst abzurechnen. Dies gilt ebenfalls für den Strom- und Wasserbezug, die Kabelgebühren und jährliche Heizungswartung.
Zum Objekt gehört neben dem zur Mietsache gehörenden Gartenanteil ebenfalls ein PKW-Garagenplatz in dem an der Straße gelegen, sogenannten Doppelparker.
Die regelmäßige Pflege des Gartenanteils obliegt der Mietpartei.

Sonstige Informationen

Vorsorglich sei darauf hingewiesen, dass es sich um ein freibleibendes Mietangebot handelt, d.h., zwischenzeitliche Vermietung bzw. die Aufgabe der Vermietungsabsicht seitens des Eigentümers bleibt vorbehalten. Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer des Objektes stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung unsererseits prinzipiell keine Gewähr übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses bedingt den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages. Mündliche Nebenabreden erfordern prinzipiell schriftliche Bestätigung.
Gerne würden wir Ihnen dieses hoch interessante Mietangebot persönlich präsentieren. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.
Auf besonderen Wunsch der derzeitigen Mieter bitten wir Sie, von Spontanbesuchen abzusehen. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, dieses möglichst vollständig mit Ihren Angaben auszufüllen. Wir werden uns nach Erhalt umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Für den Liebhaber des Schwimmsports während der Sommermonate bietet der unweit gelegene SVK 72 e.V. mit seiner ausgesprochen gepflegten Anlage und mit seinem gastronomischem Angebot Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist die Lage als hervorragend einzustufen, diverse Schulen sind im Umkreis schnell erreichbar, das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Autobahnanschluss an die A57 in ca. 8 Minuten.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®