IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST

IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST

47918 Tönisvorst / Vorst, Doppelhaushälfte zur Miete

IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Objektangebot IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Seitenansicht IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - vor der Haustüre IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Grundrisse IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - offene Küche IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Wohnraum IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Garten mit Terrasse IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Garten IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Wendeltreppe IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Büroraum IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Kinderzimmer IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Schlafzimmer IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Bad mit Wanne und Dusche IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Schlafzimmerfenster IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Garage mit Speicher IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - Lage des Objektes IDEAL FÜR 2 PERSONEN, HELLE HAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM HAUSGARTEN IM HERZEN VON TÖNISVORST-VORST - IMMOBILIEN VAN RANSBEEK

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kronenstrasse 23
    47918 Tönisvorst / Vorst
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    194 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 8,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    74.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße unweit zum Ortskern von Tönisvorst-Vorst.
Das Objekt verfügt über einen pflegeleichten Vorderbereich und einen idyllischen Hausgarten. Die gegenüberliegende Garage gehört zur Mietsache. - Das Objekt ist gerade bezugsfrei geworden und sofort verfügbar.

***IDEALERWEISE IST DIESES OBJEKT FÜR MAXIMAL EIN PAAR MIT EINEM KIND GEEIGNET, KEINE HAUSTIERE. FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EIN EINWANDFREIER BONITÄTS- UND EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH. MIETZAHLUNGEN UND BÜRGSCHAFTEN DURCH ARGE BZW. JOBCENTER KÖNNEN AUFGRUND DER UNS GEMACHTEN VORGABEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!***

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 2000 als Doppelhaushälfte eines Ensembles neu errichtet und fertiggestellt. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, dem Erdgeschoss und dem darüber liegenden Dachgeschoss. Auf eine Unterkellerung wurde verzichtet. Vis-à-vis des Hauses befindet sich auf der gepflasterten Freifläche die zum Objekt gehörende Einzelgarage. Dort kann man über eine Einschubtreppe den Speicherraum des Garagendaches erreichen und als Lagerfläche nutzten.

Von der Hauseingangsdiele erreicht man das befensterte Gäste-WC, den Hausanschlussraum und den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Das Erdgeschoss ist einheitlich hell mit pflegeleichten Steinzeugfliesen verlegt. Für gemütliche Stunden lädt ein Kaminofen im Wohnzimmer ein. Von dort gelangt man anschließend in den pflegeleicht angelegten Hausgarten mit Terrasse und Rasenfläche.

Den oberen Schlafbereich erreicht man vom Wohnraum aus über eine Stahlwendeltreppe mit großzügigen Holzstiegen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und das Badezimmer. Sämtliche Zimmer sind mit Laminatböden mit moderner Eichenoptik verlegt. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über Eckwanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die beiden straßenseitigen Schlafräume verfügen jeweils über Rollläden. Den Dachboden des Hauses erreicht man mittels Einschubtreppe und ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Das gesamte Objekt verfügt über eine raumbezogen regulierbare Fußbodenheizung, betrieben über eine Vaillant-Gastherme mit Warmwasserbereitung für das Bad, Baujahr 2016. Der Gasverbrauch hierfür ist mit den Versorungsunternehmen selbst abzurechnen. Dies gilt ebenfalls für die Strom- und Wasserversorgung sowie die Kabel-TV-Gebühren, die nicht Bestandteil der Betriebskostenvorrauszahlungen sind. - Die regelmäßige Pflege des Gartens und der Aussenanlagen obliegt der Mietpartei.

Sonstige Informationen

Vorsorglich sei darauf hingewiesen, dass es sich hier um ein freibleibendes Mietangebot handelt, d.h., zwischenzeitliche Vermietung bzw. die Aufgabe der Vermietungsabsicht seitens der Eigentümer bleibt vorbehalten.
Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer des Objektes stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung unsererseits prinzipiell keine Gewähr übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses bedingt den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages. Eigentümerseits ist eine längerfristige Vermietung gewünscht. Mündliche Nebenabreden erfordern prinzipiell schriftliche Bestätigung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Mietangebot. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme. Das Kontaktformular füllen Sie bitte möglichst vollständig mit Ihren Angaben aus. Wir werden uns nach Erhalt zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Der Ortsteil Tönisvorst-Vorst bietet über 7.000 Menschen ein Zuhause. Die Vorteile des Standortes Tönisvorst liegen in der zentralen Lage, der schnellen Erreichbarkeit der benachbarten Städte Krefeld, Düsseldorf, Viersen und Mönchengladbach und der Nähe zu den Autobahnen A44, A40, A52 und A61.
Das Objekt selbst liegt fußläufig unweit zum Ortskern von Vorst mit seinem Marktplatz, dem gastronomischen Angebot und den Einkaufsmöglichkeiten.
Es gibt drei Kindergärten, einen Jugendtreff, sowie eine Grundschule mit Offenem Ganztagsbereich. Außerdem gehören ein Sportplatz und drei Sporthallen zu diesem Stadtteil.

Weitere Informationen zu Tönisvorst, der sogenannten "Apfelstadt am Niederrhein", entnehmen Sie bitte folgendem Link: www.toenisvorst.de.

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