KR-BENRAD – GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT GARAGE UND S/W-GARTEN – IDEAL FÜR FAMILIE MIT EINEM KIND

KR-BENRAD – GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT GARAGE UND S/W-GARTEN – IDEAL FÜR FAMILIE MIT EINEM KIND

47804 Krefeld / Benrad-Nord, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Zur Alten Schmiede 208
    47804 Krefeld / Benrad-Nord
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99,30 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Nutzfläche ca.
    112,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DAS HIER ANGEBOTENE REIHENENDHAUS, BAUJAHR 1964 MIT EINER URSPRÜNGLICHEN EINZELGARAGE, DIE 1994 UM EINEN ANBAU ALS "DOPPELGARAGE" FÜR DAS ABSTELLEN ZWEIER FAHRZEUGE HINTEREINANDER BZW. ALS WERKSTATT ERWEITERT WURDE, BEFINDET SICH AUF EINEM CA. 343 QM GROSSEN GRUNDSTÜCK.

DAS 2-GESCHOSSIGE WOHNHAUSHAUS IST KOMPLETT UNTERKELLERT UND IN KONVENTIONELLER MASSIV-BAUWEISE ERRICHTET.

DAS UMLIEGENDE WOHNQUARTIER IST IN DIESEM BEREICH ÜBERWIEGEND DURCH EINE 2-GESCHOSSIGE REIHENHAUSBEBAUUNG MIT SEPARATEN REIHENGARAGEN GEPRÄGT.

Ausstattung

DIE GESAMTWOHNFLÄCHE DES OBJEKTS BETRÄGT CA. 99,3 QM UND ERSTRECKT SICH ÜBER DAS ERD- UND OBERGESCHOSS.

EINE OFFENE TREPPE MIT SEINEN HOLZSTUFEN FÜHRT DURCH DAS GESAMTE HAUS UND VERBINDET SÄMTLICHE EBENEN VOM KELLER- BIS INS OBERGESCHOSS. DIE DACH- BZW. BODENFLÄCHE IST ÜBER EINE EINSCHUBTREPPE VOM FLUR IM OBERGESCHOSS ERREICHBAR UND NICHT AUSGEBAUT.

DURCH DEN EINLADENDEN EINGANGSBEREICH MIT EINER ANGRENZENDEM GÄSTE-WC GELANGT MAN IN DAS GROSSZÜGIGE WOHNZIMMER, WELCHES SICH VON DER STRAßEN- BIS ZUR GARTENSEITE ERSTRECKT. EINE GROSSE FENSTERFRONT ZUR GARTENSEITE SORGT FÜR VIEL TAGESLICHT UND BIETET ZUGANG AUF DIE TEILWEISE ÜBERDACHTE TERRASSE SOWIE IN DEN MIT STRAUCHWERK, RASEN UND EINEM ZIERTEICH ANGELEGTEN GARTEN MIT SÜD-/WEST-AUSRICHTUNG. HIER GELANGT MAN AUCH ZUM GERÄTESCHUPPEN UND IN DEN RÜCKWÄRTIGEN EINGANG DES ANBAUS DER GARAGE.

DIE KÜCHE BIETET AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE KÜCHENZEILE MIT EINER FRÜHSTÜCKSECKE UND BEFINDET SICH IM HINTEREN BEREICH DES HAUSES.

IM OBERGESCHOSS - OHNE SCHRÄGEN - BEFINDEN SICH DREI SCHLAFZIMMER UND EIN GEFLIESTES TAGESLICHTBAD MIT WANNE, WASCHTISCH UND TOILETTE.

IM KELLERGESCHOSS SIND EIN GROSSER KELLERRAUM, DER AKTUELL ALS BÜGEL- BZW. HAUSWIRTSCHAFTSRAUM GENUTZT WIRD, EIN WASCHKELLER MIT DER DORT FROSTSICHER UNTERGEBRACHTEN GRUNDWASSERPUMPE FÜR DIE GARTENBEWÄSSERUNG UND DER ANSCHLIESSENDEN KELLERAUSSENTREPPE IN DEN GARTEN, DER ABGETRENNTE HEIZUNGSRAUM MIT DER ÖLZENTRALHEIZUNG AUS 1984 UND EIN VORRATSKELLER MIT ZWEI STAHLÖLTANKS (IN ÖLWANNE) UNTERGEBRACHT.

DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT IM BADEZIMMER MITTELS ELEKTR. DURCHLAUFERHITZER, IN DER KÜCHE ÜBER UT-GERÄT.

INSGESAMT BIETET DIESE IMMOBILIE AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE FAMILIE, IDEALERWEISE MIT EINEM KIND.

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME BZW. IM RAHMEN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG.

DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.

FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..

DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN MIT EVENTUELLEN GRÖSSENANGABEN KÖNNEN VON DER TATSÄCHLICHEN, BAULICHEN UMSETZUNG ABWEICHEN.

SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP ANTEILIGE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.

FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG MIT IHREN ANGABEN AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN. WÄHREND DER BESICHTIGUNG LEGEN WIR IM INTERESSE ALLER ANWESENDEN HÖCHSTEN WERT AUF DIE EINHALTUNG DER CORONA-SCHUTZREGELN UND HALTEN UNS AN DIE 2G-REGELN. WIR BITTEN SIE, ZUM BESICHTIGUNGSTERMIN IHREN IMPF- UND PERSONALAUSWEIS MITZUBRINGEN.

GEPLANT IST SEITENS DER EIGENTÜMERIN, DAS OBJEKT NACH VERÄUSSERUNG BIS VORAUSSICHTLICH ZUM 31.08.2022 GERÄUMT UND BESENREIN ZU ÜBERGEBEN.

Lage

DIE STADT KREFELD IST EINE LINKSRHEINISCH GELEGENE GROSSSTADT AM NIEDERRHEIN NORDWESTLICH DER LANDESHAUPTSTADT DÜSSELDORF. DIE STADT ZÄHLT ENDE 2020 RUND 234.000 EINWOHNER.

DIE HIER ANGEBOTENE IMMOBILIE BEFINDET SICH IM SÜDWESTLICHEN STADTTEIL BENRAD. DIE UMLIEGENDE BEBAUUNG BESTEHT ÜBERWIEGEND AUS ZWEIGESCHOSSIGER REIHENHAUSBEBAUUNG. PARKPLATZMÖGLICHKEITEN IM ÖFFENTLICHEN STRASSENRAUM SIND VORHANDEN.

KINDERGÄRTEN, SCHULEN, VERSCHIEDENER BILDUNGSEINRICHTUNGEN SOWIE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN BEFINDEN SICH IM UMKREIS VON CA. 4 KM. DIE NÄCHSTE HALTESTELLE DES ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHRS MIT ANBINDUNG AN DAS STADTZENTRUM BEFINDET SICH IN CA. 0,4 KM ENTFERNUNG. ZUM STADTZENTRUM KREFELD BETRÄGT DIE ENTFERNUNG CA. 3 KM.

DIE NÄCHSTGELEGENE AUTOBAHNAUFFAHRT "KREFELD-FORSTWALD" ZUR A 44 RICHTUNG DÜSSELDORF - MÖNCHENGLADBACH BEFINDET SICH EBENFALLS IN NUR CA. 3 KM ENTFERNUNG.

Autobahn 3 km | Zentrum 3 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®