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BEI DIESEM OBJEKTANGEBOT HANDELT ES SICH UM EIN GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS EINES ENSEMBLES VON 5 EINFAMILIENHÄUSERN MIT SCHÖNEM SÜD-WEST AUSGERICHTETEN GRUNDSTÜCK. ES BEFINDET SICH AUF DER LINDENALLEE 58 IN DUISBURG-BERGHEIM.
DAS HAUS WURDE IN 1976 IN MASSIVER, 2-GESCHOSSIGER BAUWEISE FERTIGGESTELLT UND IST VOLL UNTERKELLERT.
ZU DEM HIER ANGEBOTENEN HAUS GEHÖRT EIN SCHMALER VORGARTEN, EIN RÜCKSEITIGER HAUSGARTEN UND EINE ABGESCHLOSSENE EINZELGARAGE. DIESE BEFINDET SICH NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT IN EINER GARAGENREIHE UND WURDE IN 1982 ALS STAHLBETON-FERTIGGARAGE ERRICHTET.
DIE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE DES HAUSES BETRÄGT CA. 312 QM. HINZUZURECHNEN IST DAS DAZU GEHÖRENDE GRUNDSTÜCK DER GARAGE MIT CA. 24 QM. SOMIT ERRECHNET SICH EINE GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE VON CA. 336 QM.
DAS OBJEKT INKL. DER GARAGE IST SEIT DEM 01. DEZEMBER 2007 VERMIETET. DAS MIETVERHÄLTNIS IST UNGEKÜNDIGT. DER NETTOMIETZINS P.A. FÜR DAS HAUS SELBST BETRÄGT SEIT MIETBEGINN (01.10.2007) UNVERÄNDERT (12 X 830,-- €/MONAT) 9.960,-- € ZZGL. DER ÜBLICHEN BETRIEBSKOSTEN ZZGL. DER JAHRESMIETE FÜR DIE GARAGE IN HÖHE VON 480,-- € (12 X 40,-- €/MONAT).
DAS VERKAUFSANGEBOT RICHTET SICH AUFGRUND DES BESTEHENDEN MIETVERHÄLTNISSES AN DENJENIGEN, DER BEI ERWERB DIE RECHTE UND PFLICHTEN DER JETZIGEN EIGENTÜMER ÜBERNIMMT.
- WIR WURDEN VON DEN MIETERN AUFGEFORDERT, DEREN PRIVATSPHÄRE ZU WAHREN. DAHER WURDE ES UNS VERWEHRT, INNENAUFNAHMEN ZU MACHEN BZW. ZU VERÖFFENTLICHEN. SOMIT KÖNNEN WIR BEDAUERLICHERWEISE NUR AUSSENAUFNAHMEN DES OBJEKTS ZEIGEN. -
DIE AUF ZWEI VOLLGESCHOSSE AUFGETEILTE WOHNFLÄCHE DES HAUSES VON INSGESAMT CA. 129,62 QM BIETET OPTIMALEN PLATZ FÜR EINE FAMILIE MIT BIS ZU ZWEI KINDERN.
DIE RÄUMLICHE AUSSTATTUNG DES HAUSES GLIEDERT SICH, WIE FOLGT,
...IM ERDGESCHOSS: EINE GERÄUMIGE EINGANGSDIELE MIT ANSCHLIEßENDEM TREPPENAUF- UND ABGANG ZUM OBER- UND KELLERGESCHOSS, EIN GÄSTE-WC, EINE KÜCHE UND EIN GARTENSEITIGER WOHN-/ESSRAUM.
...IM OBERGESCHOSS: EINE DIELE, EIN ELTERNSCHLAFZIMMER, ZWEI GARTENSEITIGE KINDERZIMMER MIT JEWEILS ZUGANG AUF DIE RÜCKWÄRTIGE LOGGIA, EIN TAGESLICHTBAD MIT TOILETTE, GROßEM WASCHTISCH. ZUSÄTZLICH BEFINDET SICH EIN SEPARATES DUSCHBAD AUF DIESER EBENE. BEGIBT MAN SICH WEITER ÜBER DAS MASSIVE TREPPENHAUS MIT SEINEM HELLEN NATURSTEINBELAG NACH OBEN, GELANGT MAN AUF DEN NICHT AUSGEBAUTEN DACHBODEN. ZWEI GARTENSEITIGE DACHFLÄCHENFENSTER VERSORGEN DEN SPEICHER MIT TAGESLICHT.
...IM KELLERGESCHOSS: EINE DIELE, EIN HOBBY-/ BASTELRAUM, EINE WASCHKÜCHE MIT DEN HAUSANSCHLÜSSEN, EIN VORRATSRAUM, EIN HEIZUNGSRAUM MIT EINER BUDERUS-GASHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG.
DIE ABMESSUNGEN UND AUFTEILUNG DER RÄUME ENTNEHMEN SIE BITTE DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN.
VOM WOHNRAUM IM ERDGESCHOSS, EBENFALLS ÜBER EINE KELLER-AUSSENTREPPE GELANGT MAN AUF DIE SÜD-/WEST-ORIENTIERTE TERRASSE. DER RÜCKWÄRTIGE HAUSGARTEN IST GESCHMACKVOLL UND PFLEGELEICHT MIT RASENFLÄCHEN ANGELEGT, TEILS MIT IMMERGRÜNEN, TEILS MIT BLÜHENDEM STRAUCHWERK BEPFLANZT.
SÄMTLICHE FENSTER SIND DOPPELVERGLAST UND VERFÜGEN ÜBER ROLLLÄDEN.
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.
DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.
FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.
SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.
HINWEIS: AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER BEWOHNER BITTEN WIR VON SPONTANBESUCHEN ABZUSEHEN. BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN.
Lindenallee 58, 47228 Duisburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
