EINFACH GÜNSTIG ÜBER DEN DÄCHERN VON KR-FISCHELN WOHNEN – 2 ZKDB – AB SOFORT ZUR ANMIETUNG VERFÜGBAR

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47807 Krefeld / Fischeln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    31
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kölner Strasse 496
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    114,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Wohnung für die berufstätige Einzelperson mittleren Alters!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses mit Ladenlokal im Herzen von Krefeld-Fischeln.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellraum, Bad, Küche, Wohn- und ein Schlafzimmer. Kabel-TV ist vorhanden.
Das Bad ist gefliest und verfügt über Fenster, Wanne, Toilette und ein Waschbecken. Die Küche ist hell/weiß gefliest und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Blick nach hinten über die Dächer von Fischeln.
Die Fenster sind isolierverglast, die Decken und Wände weiß gestrichen. Die Böden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat mit Holzdekor verlegt.
Ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum sind im Keller vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung des Hauses, Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer.
Parkraum ist auf der Strasse vorhanden. Der hinter dem Objekt befindliche Parkplatz ist ausschließlich für die Gewerbebereiche des Objektes reserviert.

Sonstige Informationen

Vorsorglich sei darauf hingewiesen, dass es sich hier um ein freibleibendes Mietangebot handelt, d.h., zwischenzeitliche Vermietung bzw. die Aufgabe der Vermietungsabsicht seitens des Eigentümers bleibt vorbehalten.
Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer des Objektes stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung unsererseits prinzipiell keine Gewähr übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses bedingt den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages.
Seitens des Eigentümers ist eine längerfristige Vermietung gewünscht. Mündliche Nebenabreden erfordern prinzipiell schriftliche Bestätigung. Ein einwandfreier Bonitäts- und Einkommensnachweis ist bei der Bewerbung für die Anmietung Voraussetzung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses preiswerte Mietangebot. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber bitten wir Sie, von Spontanbesuchen bei den Mietern des Hauses abzusehen.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Das Kontaktformular füllen Sie bitte möglichst vollständig mit Ihren Angaben aus. Wir werden uns nach Erhalt zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Kölner Straße in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Krefeld-Fischeln.
Die Kölner Straße stellt die Hauptverkehrsachse zwischen dem Zentrum Krefeld´s und Fischeln mit weiterer Anbindung an die BAB44 dar.
Die Autobahn befindet sich in ca. 2,8 km Entfernung zum Objekt. Das Zentrum von Krefeld-Fischeln verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Bäckereien und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
In beide Richtungen der Kölner Straße befinden sich bekannte Lebensmittel-Discounter in unmittelbar fußläufig erreichbarer Entfernung.
Vor dem Objekt fährt die Straßenbahnlinie 041, die eine viel genutzte Verbindung zum und vom Krefelder Zentrum darstellt.

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