CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN

CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN

47799 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Straßenansicht CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - stilvolles Treppenhaus CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Wohnraum CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Wohnraum CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Wohnraum CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Schlafzimmer CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Ankleidezimmer CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Badezimmer CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Küche CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Balkon CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Blick vom Balkon CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Spitzbodenebene CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Blick auf den Wohnraum CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Gästezimmer im Spitzboden CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Waschküche CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Rückansicht des Hauses CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Grundriss Ebene 1 CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Grundriss Spitzboden CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Lage des Objektes CITYNAHE, DENNOCH RUHIG GELEGENE MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, FÜR MAX. 2 PERSONEN - Immobilien van Ranbeek

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    36
  • Adresse
    Hardenbergstraße 53
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    672,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    145,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    817,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    76.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteien-Patrizierhauses. Das gesamte Objekt wurde in 1991 saniert. Diese Wohnung ist ideal für das berufstätige Paar, welches eine citynahe, aber trotzdem ruhige Lage zur Krefelder Innenstadt sucht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt mit dem ausgebautem Spitzboden über zwei Ebenen. Sie ist, wie folgt, aufgeteilt und ausgestattet:

Zur Aufteilung der Ebene im 3. Obergeschoss:

- Eingangsdiele
- Wohn-/Esszimmer mit Luftraum zum ausgebauten Spitzboden
- drei Zimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Fenster
- Küche mit Zugang auf den Süd-Balkon
- kleiner Abstellraum.

Von dieser Ebene gelangt man über eine Treppe auf den ausgebauten Spitzboden.

Dort findet man folgende Aufteilung vor:

- zweiter Wohnberreich
- Elternschlafzimmer.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- sämtliche Wände sind Rauhfaser, weiß gestrichen
- Laminatböden in Diele, den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern
- das Bad ist weiß gefliest mit weißen Sanitäreinrichtungsgegenständen
- die Küche verfügt über beigefarbene Bodenfliesen und farblich entsprechendem Fliesenspiegel
- sämtliche Fenster bzw. Dachflächenfenster verfügen über Isodoppelverglasung
- ein Kellerraum
- der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet sich in der Waschküche im Keller
- ein Fahrradständer befindet sich auf dem Hof
- Warmwasserbereitung mittels elektr. Durchlauferhitzers für Küche und Bad
- beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Gasetagentherme, d.h., die Heizenergie hierfür ist nicht Bestandteil der Betriebskosten, sondern mit den Gasversorgern selbst abzurechnen
- der persönliche Wasserverbrauch wird über Wassermengenzähler erfasst und abgerechnet.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Kontaktformular.
Eine Mindestmietzeit von vier Jahren ist seitens des Eigentümers gewünscht.
Das vorliegende Mietangebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses erfordert den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages, mündliche Nebenabreden bedürfen schriftlicher Bestätigung.
Für sämtliche Angaben, die ausschließlich von unserem Auftraggeber bzw. vom Eigentümer stammen, können wir trotz gewissenhafter Prüfung prinzipiell keine Gewähr übernehmen, Irrtum vorbehalten.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Lage

Citynahe Lage zur Krefelder Innenstadt, unweit zum Sprödentalplatz mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn A57.

Direktanfrage

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