GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT KLEINEM BALKON IM HERZEN VON KR-UERDINGEN FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN

GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT KLEINEM BALKON IM HERZEN VON KR-UERDINGEN FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN

47829 Krefeld / Uerdingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    82
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgstrasse 8
    47829 Krefeld / Uerdingen
  • Wohnfläche ca.
    71,29 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    1.905,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    635,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    935,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IDEAL FÜR DAS BERUFSTÄTIGE PAAR...

BEI DIESEM MIETANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINEM KLEINEN BALKON IM DACHGESCHOSS EINES ÄUSSERST GEPFLEGTEN ALTBAUS VON CA. 1900 IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN.

AB CA. 2014 WURDE DAS GESAMTE OBJEKT SANIERT BZW. MODERNISIERT. DAS DACH WURDE IN DIESEM ZUSAMMENHANG VOR WENIGEN JAHREN NEU EINGEDECKT, DIE FENSTER DER WOHNUNG IN 2019 AUSGETAUSCHT UND IN 2020 WURDE DIE GAS-ZENTRALHEIZUNG ERNEUERT.

DIE WOHNFLÄCHE DER HIER ANGEBOTENEN WOHNUNG BETRÄGT CA. 71,29 QM. DIE BEWOHNERSTRUKTUR DES HAUSES IST SEHR ANGENEHM.

EINE GRUNDRISS-SKIZZE DER WOHNUNG FINDEN SIE IM ANHANG.

Ausstattung

ÜBER EIN SYMPATHISCHES TREPPENHAUS IM "SHABBY-LOOK" MIT SICHTBAREM MAUERWERK ERREICHT MAN DAS DACHGESCHOSS, WO SICH DIE HIER ANGEBOTENE 4-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET.

SIE VERFÜGT ÜBER EINE SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG, LAMINATBÖDEN IN HOLZOPTIK, WEISS GESTRICHENE WÄNDE UND TÜREN, EIN BAD MIT WANNE UND EINE SEPARATE TOILETTE. EIN ABSTELLRAUM IST VORHANDEN.

AM GARTENSEITIGEN WOHNZIMMER BEFINDET SICH EIN KLEINER BALKON UND ERLAUBT DEN BLICK IN DEN SÜDLÄNDISCH ANMUTENDEN INNENHOF. ER IST MIT IMMERGRÜNEM BUSCHWERK UND KIESELSTEINEN ANGELEGT, MITTIG PLATZIERT EIN WASSERSPIEL. DER GARTEN DIENT AUSSCHLIEßLICH ZU ZIERZWECKEN.

BEHEIZT WIRD DAS GESAMTE OBJEKT ÜBER EINE GAS-ZENTRALHEIZUNG, DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT ÜBER ELEKTR. DURCHLAUFERHITZER. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER KABEL-TV. - DA DAS HAUS ÜBER KEINEN WASCHKELLER VERFÜGT, IST DER BETRIEB EINER WASCHMASCHINE UND EINES KONDENSTROCKNERS IN DER KÜCHE GESTATTET. EIN KELLERRAUM GEHÖRT NICHT ZUR MIETSACHE. FAHRRÄDER KÖNNEN IM INNENHOF ABGESTELLT WERDEN.

Sonstige Informationen

DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG KANN ZUR JAHRESWENDE 2022/23 NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG ERFOLGEN. DIE ÜBERGABE ERFOLGT IM FRISCH RENOVIERTEN ZUSTAND. SEITENS DES EIGENTÜMERS IST EINE LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNG GEWÜNSCHT. EIN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON VIER JAHREN IST VORGESEHEN.

VORSORGLICH SEI DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES SICH HIER UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT HANDELT, D.H., ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BZW. DIE AUFGABE DER VERMIETUNGSABSICHT SEITENS DES EIGENTÜMERS BLEIBT VORBEHALTEN.

FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER DES OBJEKTES STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN, IRRTUM BLEIBT VORBEHALTEN.

DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERHÄLTNISSES BEDINGT DEN ABSCHLUSS EINES SCHRIFTLICHEN MIETVERTRAGES. MÜNDLICHE NEBENABREDEN ERFORDERN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHE BESTÄTIGUNG.

HINWEIS: FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EINE EINWANDFREIE SCHUFA-AUSKUNFT UND EIN EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH.

GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIESES INTERESSANTE MIETANGEBOT. BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO.

GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Lage

IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN LIEGT DAS OBJEKT AUF DER BURGSTRASSE, FUßLÄUFIG UNWEIT ZUM UERDINGER MARKTPLATZ UND ZUR RHEINPROMENADE.

Autobahn 3 km 

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