DIE HIER ANGEBOTENE DACHGESCHOß-MAISONETTEWOHNUNG BEFINDET SICH IM OBERSTEN STOCKWERK EINES IN 1983 ERRICHTETEN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES MIT 17 WOHN- UND 2 GEWERBEEINHEITEN.
AUF DIESER EBENE, DER ENDETAGE DES HAUSES, BEFINDEN SICH IM GANZEN ZWEI GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNGEN, DIE BEIDE ÜBER EINE GEMEINSAME, ABSCHLIESSBARE GLASTÜR ZU ERREICHEN SIND.
DIE HIER ANGEBOTENE EINHEIT ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI ETAGEN UND BIETET AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE DREIKÖPFIGE FAMILIE. AUF DER ERSTEN EBENE (CA. 135,57 QM GEM. TEILUNGSERKLÄRUNG) BEFINDET SICH DER GROßZÜGIGE WOHN- UND ESSBEREICH, EIN ABGETRENNTER BEREICH MIT FLUR, ZWEI SCHLAFZIMMERN, EINEM INNENLIEGENDEM BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE, TOILETTE, BIDET UND WASCHTISCH, DIE KÜCHE, EIN HAUSWIRTSCHAFTSRAUM SOWIE EINE REPRÄSENTATIVE DIELE MIT GÄSTE-WC.
EIN HIGHLIGHT DER WOHNUNG IST DIE ANNÄHERND 20 QM GROSSE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK ÜBER DÄCHER UND DIE HINDENBURGSTRAßE. SIE IST ZUR HÄLFTE ÜBERDACHT UND BIETET SICH AUCH BEI LEICHTEM REGEN AN, SICH DORT NOCH AUFZUHALTEN.
AUF DER OBEREN NUTZFLÄCHE DER WOHNUNG (GEM. TEILUNGSERKLÄRUNG CA. 22,92 QM) BEFINDEN SICH DREI RÄUME, EIN HELLES TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE, TOILETTE UND WASCHTISCH, SOWIE EIN STAURAUM. DIESE EBENE VERFÜGT ÜBER EINE RAUMAUFTEILUNG IN LEICHTBAUWEISE, DIE VON DEN EIGENTÜMERN FÜR DEREN INDIVIDUELLE NUTZUNG EINGEBRACHT WURDEN. NOCH ZUSÄTZLICHEN STAURAUM BIETEN DORT DIE DREMPEL.
SÄMTLICHE DACHFLÄCHENFENSTER DER WOHNUNG VERFÜGEN ÜBER ELEKTRISCH BETRIEBENE AUSSENROLLLÄDEN.
DIE WOHNEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINE EIGENE GASETAGENHEIZUNG INKL. WARMWASSERBEREITUNG. DIE THERME BEFINDET SICH IM HAUSWIRTSCHAFTSRAUM. SOMIT IST EINE UNABHÄNGIGKEIT VON DER HEIZUNGSVERSORGUNG DES RESTLICHEN HAUSES GEWÄHRLEISTET. EBENSO SIND DORT AUCH DIE WASCHMASCHINE UND DER TROCKNER DER WOHNEINHEIT UNTERGEBRACHT.
ZUM VERKAUFSUMFANG GEHÖRT EIN ABGETRENNTER KELLERRAUM UND EINE EINZELGARAGE AUF DER RÜCKWÄRTIGEN FLÄCHE DES GEBÄUDES, DIE VON DER BOZENER STRASSE ZU ERREICHEN IST
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.
DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.
FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.
SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.
HINWEIS: AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER BEWOHNER BITTEN WIR VON SPONTANBESUCHEN ABZUSEHEN. BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN.
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN ZENTRALER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH. AM RANDE DES STADTTEILS EICKEN UND DER INNENSTADT BIETET DIESER VERKEHRSGÜNSTIG GELEGENE STANDORT EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR. - KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND SUPERMÄRKTE BEFINDEN SICH IN UNMITTELBARER NÄHE.
VOR DEM HAUS BEFINDET SICH EINE BUSHALTESTELLE FÜR VERSCHIEDENE LINIEN. DIE AUTOBAHNAUFFAHRTEN ZUR A61, A44 UND A52 SIND NUR WENIGE FAHRMINUTEN ENTFERNT UND ERMÖGLICHEN NEBEN DEM NAHEGELEGENEN HAUPTBAHNHOF EINE OPTIMALE ANBINDUNG AN DIE UMLIEGENDEN STÄDTE, SO Z.B. ERREICHEN SIE Z.B. DEN DÜSSELDORFER FLUGHAFEN IN CA. 25 FAHRMINUTEN.
Hindenburgstraße 359 - 361, 41061 Mönchengladbach, Deutschland (Größere Karte ansehen)
