KREFELD-BISMARCKVIERTEL – ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN

KREFELD-BISMARCKVIERTEL – ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN

47799 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - von-Beckerath-Platz 4 - Titelbild KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Grundriss Hochparterre-Ebene KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Diele KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Büro-Kinderzimmer KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Küche KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Wohnraum Blick von-Beck.-Platz KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Wohnraum Blick zur Gartenseite KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Schlafraum im Souterrain KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Wintergarten KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Blick auf den Garten vom 1. OG KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Lageplan KREFELD-BISMARCKVIERTEL - ÄUßERST INDIVIDUELLE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GARTEN - Immobilien van Ransbeek

Anlagen / Links

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5
  • Adresse
    von-Beckerath-Platz 4
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    139.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle Hochparterrewohnung mit einem aufwändig, als zusätzlichem Wohnbereich/Schlafbereich ausgebautem Souterrain in einem gepflegten Wohn- und Geschäfthaus, erbaut ca. 1911 mit einer hervorragenden Hausgemeinschaft, die vorwiegend aus Büros besteht.
Der Ausbau des Souterrains mit separatem Duschbad erfolgte Anfang der 90-iger Jahre; sämtliche Fenster sind isolierverglast, die Wände sind weitgehend mit Rauhfaser tapeziert, der Wohnraum ist glatt verputzt. Die Fenster sind im Hochparterre mit Sprossenunterteilung in Holz gefertigt, weiß gestrichen und mit Rolläden versehen. Die Befensterung verspricht viel Helligkeit; die Küche wurde mit einem Wintergarten erweitert, von dort aus gelangt man in den alleinig von dieser Wohneinheit nutzbaren Garten. Das Bad auf dieser Ebene ist innenliegend, weiß gefliest, mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet.
Im Hochparterre-Bereich ist der Wohnraum und das runde Zimmer mit Parkett ausgelegt, die restliche Ebene (Diele, Bad und Küche mit dem Wintergarten) mit weißer Fliese.
Der Souterrainbereich ist verlegefertig für z.B. Teppichboden, das zweite Bad dort ist in grau weiß gehalten und mit Dusche, Waschtisch und Toilette eingerichtet. Es verfügt über Fenster.

Diese Wohnung ist geeignet für ein Paar, welches dieses Ambiente zu schätzen weiß; sie kann durchaus auch von einem Single bewohnt werden, der sich hier sein eigenes Reich schafft.

Ausstattung

Vom Wintergarten der Küche erreicht man den zur Wohnung gehörenden Garten zur Hofseite. Hier kann man den Blick auf eine gepflegte Kulisse genießen und im Sommer ungestört lauschige Nächte verbringen.Teppichboden im Souterrainbereich ist vom Mieter einzubringen! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Gasversorgung für die Etagenheizung ist nicht Bestandteil der Betriebskosten und ist sind von der Mietpartei bei den Versorgern selbst zu beziehen. Ein Abstellraum und eine eigene Waschküche mit der Heizungsversorgung im Souterrain gehört selbstverständlich zur Mietsache.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein freibleibendes Mietangebot, zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten!

Lage

Gute Verkehrsanbindung in vorwiegend durchgrünter Lage unweit zum Bismarckplatz und unweit zum Krefelder Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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