INDIVIDUELLE 2-RAUM-LOFTWOHNUNG IM HERZEN VON KR-UERDINGEN IM ERDGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS

INDIVIDUELLE 2-RAUM-LOFTWOHNUNG IM HERZEN VON KR-UERDINGEN IM ERDGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS

47829 Krefeld / Uerdingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    74
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgstrasse 6
    47829 Krefeld / Uerdingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IDEAL FÜR DEN LIEBHABER DES AUßERGEWÖHNLICHEN WOHNENS!!!

BEI DIESEM MIETANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE AUSGEFALLENE 2-RAUM-LOFTWOHNUNG MIT TERRASSE IM ERDGESCHOSS EINES ÄUSSERST GEPFLEGTEN ALTBAUS VON CA. 1900 IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN. AB CA. 2014 WURDE DAS GESAMTE OBJEKT SANIERT/MODERNISIERT.

DIE WOHNFLÄCHE DER HIER ANGEBOTENEN WOHNUNG BETRÄGT CA. 150 QM. DIE LAGE DER WOHNUNG ORIENTIERT SICH AUSSCHLIEßLICH RICHTUNG GARTEN.

Ausstattung

SCHON BEIM BETRETEN DES HAUSES FÄLLT DER HAUSFLUR MIT SEINER ZEITGESCHICHTLICHEN GESTALTUNG AUF.

DIE WOHNUNG SELBST BETRITT MAN ÜBER EINE GROßZÜGIGE EINGANGSDIELE. DIE WAND RECHTS ZEIGT UNBEHANDELTES ROTKLINKERMAUERWERK.

ÜBER WENIGE STUFEN GELANGT MAN VON DORT IN DEN ETWAS HÖHER GELEGENEN, TAGESLICHT DURCHFLUTETEN WOHNRAUM MIT SEINER GARTENSEITIGEN FENSTERANLAGE UND EINEM MITTIG PLATZIERTEN KAMIN.

VOM HINTEREN BEREICH DES WOHNRAUMS GEHT LINKS DER OFFENE KÜCHENBEREICH AB. RECHTS BEFINDET SICH EINE WEITERE WOHNUNGSTÜR, DURCH DIE MAN IN DAS TREPPENHAUS DES HINTEREN FLÜGELGEBÄUDES GELANGEN KANN.

IM VORDEREN BEREICH DES WOHNRAUMS NEBEN DER EINGANGSDIELE BEFINDET SICH EINE FLÜGELTÜR. HIERDUCH GELANGT MAN IN DEN WENIGE STUFEN TIEFER GELEGENEN, ÜBERDURCHSCHNITTLICH GROßEN SCHLAFRAUM MIT NISCHE UND PLATZ FÜR Z.B., WIE ZU BESICHTIGEN, UM EINE BÜROECKE EINZURICHTEN.

DURCH EINE GLASSCHIEBETÜR GELANGT MAN IN DAS BADEZIMMER DER WOHNUNG MIT SEINEM BODENTIEFEN DUSCHBEREICH, EINER TOILETTE UND EINEM WASCHTISCH. HIER BEFINDEN SICH ANSCHLÜSSE FÜR DEN BETRIEB EINER WASCHMASCHINE.

GARTENSEITIG BEFINDET SICH DIE GROßZÜGIGE TERRASSE DER WOHNUNG. SIE IST SÜDAUSGERICHTET UND ERLAUBT DEN BLICK IN DEN SÜDLÄNDISCH ANMUTENDEN INNENHOF-GARTEN, DEM "PATIO". DIESER IST MIT IMMERGRÜNEM BUSCHWERK UND KIESELSTEINEN ANGELEGT, MITTIG PLATZIERT EIN ZIERTEICH MIT BEPFLANZUNG UND WASSERSPIEL. - DER GARTEN DIENT AUSSCHLIEßLICH ZU ZIERZWECKEN.

DIE WOHNUNG IST BIS AUF DAS BAD UND IM BEREICH DES OFFENEN KAMINS MIT EINEM BODENBELAG IN EDLER HOLZOPTIK VERLEGT. DIE WÄNDE SIND GLATT VERPUTZT UND WEIß GESTRICHEN. DIE RÄUME VERFÜGEN TEILWEISE ÜBER LED-EINBAUSTRAHLER.

BEHEIZT WIRD DAS GEAMTE OBJEKT ÜBER EINE IN 2020 ERNEUERTE GAS-ZENTRALHEIZUNG, DIE WARMWASSERBEREITUNG IM BAD ERFOLGT ÜBER EINEN ELEKTR. DURCHLAUFERHITZER.

DIE IN DER WOHNUNG BEFINDLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE KÖNNEN BEI INTERESSE GEGEN ABSTAND ÜBERNOMMEN WERDEN.

Sonstige Informationen

DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG KANN KURZFRISTIG NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG ERFOLGEN, DIE ÜBERGABE ERFOLGT IM RENOVIERTEN ZUSTAND. SEITENS DES EIGENTÜMERS IST EINE LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNG GEWÜNSCHT. EIN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON VIER JAHREN IST VORGESEHEN.

VORSORGLICH SEI DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES SICH HIER UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT HANDELT, D.H., ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BZW. DIE AUFGABE DER VERMIETUNGSABSICHT SEITENS DES EIGENTÜMERS BLEIBT VORBEHALTEN.

FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER DES OBJEKTES STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN, IRRTUM BLEIBT VORBEHALTEN.

DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERHÄLTNISSES BEDINGT DEN ABSCHLUSS EINES SCHRIFTLICHEN MIETVERTRAGES. MÜNDLICHE NEBENABREDEN ERFORDERN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHE BESTÄTIGUNG.

HINWEIS: FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EINE EINWANDFREIE SCHUFA-AUSKUNFT UND EIN EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH.

GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIESES INTERESSANTE MIETANGEBOT. BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO.

GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Lage

IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN AUF DER BURGSTRASSE, UNWEIT ZUM UERDINGER MARKTPLATZ UND ZUR RHEINPROMENADE.

Autobahn 2,50 km 

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