KREFELD-DÜRERPLATZ – RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IM 1. OG EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE

KREFELD-DÜRERPLATZ – RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IM 1. OG EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE

47799 Krefeld / Cracau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    101
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brahmsstraße 91
    47799 Krefeld / Cracau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2 MM

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BEI DIESEM INTERESSANTEN MIETANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE CA. 83,95 QM GROSSE 2-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT LOGGIA IN BESTER WOHNLAGE KREFELDS, MITTEN IM MUSIKERVIERTEL!

DIE WOHNUNG IST BEREITS BEZUGSFREI UND WIRD AKTUELL KOMPLETT RENOVIERT. EINE ANMIETUNG KANN NACH ABSCHLUß DER ARBEITEN VORAUSSICHTLICH ZUM 01.06.2023 ERFOLGEN.

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. OBERGESCHOSS EINER TOP GEPFLEGTEN WOHNANLAGE AM DÜRERPLATZ / ECKE BRAHMSSTRAßE.

VORWEG SEI DER ÜBER 40 QM GROSSE WOHN-/ESSBEREICH MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND DIREKTEM ZUGANG AUF DIE ÜBERDACHTE BALKONANLAGE MIT EINEM FANTASTISCHEN BLICK AUF DEN GRÜNEN DÜRERPLATZ ERWÄHNT.

ÜBER DAS TREPPENHAUS MIT AUFZUG GELANGT MAN IN DIE 1. ETAGE. DIE WOHNUNG BETRITT MAN ÜBER EINE GROSSZÜGIGE DIELE, VON DER SÄMTLICHE RÄUMLICHKEITEN ERREICHBAR SIND. EIN KÜCHENRAUM MIT BEIDSEITIGER STELLFLÄCHE FÜR EINE EINBAUKÜCHE, EIN GROSSZÜGIGES SCHLAFZIMMER MIT BLICK AUF DEN DÜRERPLATZ MIT EBENFALLS ZUGANG AUF DIE LOGGIA, EIN VOR WENIGEN JAHREN ERNEUERTES TAGESLICHTBAD MIT WASCHTISCH, TOILETTE, WANNE UND DUSCHE UND DAS BEREITS ERWÄHNTE WOHNZIMMER.

DER WOHN- UND SCHLAFRAUM, SOWIE DIE DIELE VERFÜGEN ÜBER EIN MASSIVES ECHTHOLZPARKETT.

SÄMTLICHE FENSTER DER WOHNUNG VERFÜGEN ÜBER ROLLLÄDEN, IM WOHNZIMMER WERDEN DIESE ELEKTRISCH BETRIEBEN. SÄMTLICHE AUS HOLZ GEFERTIGTEN FENSTER SIND ISOLIERVERGLAST.

BEHEIZT WIRD DAS GESAMTE OBJEKT ÜBER EINE GASZENTRALHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG.

IM KELLERGESCHOSS BEFINDET SICH EIN ABGESCHLOSSENER ABSTELLRAUM. WEITERHIN STEHEN FÜR DIE ALLGEMEINE NUTZUNG EIN WASCH-/TROCKENRAUM UND EIN FAHRRADKELLER ZUR VERFÜGUNG.

DAS EBENFALLS IM UNTERGESCHOSS BEFINDLICHE SCHWIMMBAD DER WOHNANLAGE KANN GEGEN EINE MONATLICHE GEBÜHR IN HÖHE VON 60,-- EUR PRO PERSON GENUTZT WERDEN.

MIT ZUR ANMIETUNG STEHT EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE UNTER DEM GESAMTOBJEKT ZUR VERFÜGUNG.

SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, WÜRDEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME FREUEN.

Sonstige Informationen

DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME UND IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.

SEITENS DER EIGENTÜMER IST EINE LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNG GEWÜNSCHT.

VORSORGLICH SEI DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES SICH HIER UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT HANDELT, D.H., ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BZW. DIE AUFGABE DER VERMIETUNGSABSICHT SEITENS DES EIGENTÜMERS BLEIBT VORBEHALTEN.

FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER DES OBJEKTES STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN, IRRTUM BLEIBT VORBEHALTEN.

DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERHÄLTNISSES BEDINGT DEN ABSCHLUSS EINES SCHRIFTLICHEN MIETVERTRAGES. MÜNDLICHE NEBENABREDEN ERFORDERN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHE BESTÄTIGUNG.

HINWEIS: FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EINE EINWANDFREIE SCHUFA-AUSKUNFT UND EIN EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH.

BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO. - GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME ZWECKS ABSTIMMUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS.

Lage

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