BISMARCKVIERTEL, LUXURIÖSE ERSTBEZUGS-WOHNUNG IM 1. OG MIT BALKON & TRAUMKULISSE FÜR 2 MAX. PERSONEN

BISMARCKVIERTEL, LUXURIÖSE ERSTBEZUGS-WOHNUNG IM 1. OG MIT BALKON & TRAUMKULISSE FÜR 2 MAX. PERSONEN

47799 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37
  • Objekttypen
  • Adresse
    Roonstraße 115
    47799 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.095,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    113.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    113.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Stadthauses.
Das gesamte Objekt wurde in 2017/2018 um die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss erweitert.
Die hier angebotene Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2019 bezugsfertig. Sie ist ideal für den Single bzw. für zwei Personen, welche eine citynahe, aber trotzdem ruhige Lage zur Krefelder Innenstadt bzw. zum Stadtwald suchen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist, wie folgt, aufgeteilt und ausgestattet:

- Eingangsdiele
- Wohnzimmer (ein Anschluss für einen mit Holz befeuerten Kaminofen ist vorbereitet)
- große Balkonanlage zum Garten
- Wohnküche offen zum Wohnraum
- Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, Toilette, Waschtisch und Ecke-Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstell-/Hauswirtschaftsraumraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- sämtliche Wände sind weiß gestrichen
- großformatige, helle Bodenfliesen in sämtlichen Räumen
- vollflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- das Bad ist hellgrau gefliest mit weißen Sanitäreinrichtungsgegenständen
- sämtliche Fenster verfügen über Isodreifachverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoanlage
- SAT-/Kabel-TV und Netzwerk vorhanden
- der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet sich, wie vor erwähnt, im Hauswirtschaftsraum der Wohnung
- Warmwasserbereitung und Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Heizenergie hierfür ist nicht Bestandteil der Betriebskosten, sondern mit den Gasversorgern selbst abzurechnen
- der persönliche Wasserverbrauch wird über Wassermengenzähler erfasst und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Kontaktformular.
Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist seitens der Eigentümerin gewünscht.
Das vorliegende Mietangebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses erfordert den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages, mündliche Nebenabreden bedürfen schriftlicher Bestätigung.
Für sämtliche Angaben, die ausschließlich von unserem Auftraggeber bzw. von der Eigentümerin stammen, können wir trotz gewissenhafter Prüfung prinzipiell keine Gewähr übernehmen, Irrtum vorbehalten.
Die Wohnung wird als Erstbezug mit neutral weiß gestrichen Wänden übergeben.
Die bauliche Ausführung kann von der planerischen Darstellung abweichen.

Lage

Ruhige citynahe Lage im beliebten Bismarckviertel Krefeld´s, unweit zum Stadtwald. Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A57.

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