ENTZÜCKEND WOHNEN IN KR-UERDINGEN – 2-ZIMMER+BALKON – IDEAL FÜR DIE BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON

ENTZÜCKEND WOHNEN IN KR-UERDINGEN – 2-ZIMMER+BALKON – IDEAL FÜR DIE BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON

47829 Krefeld / Uerdingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt ID
    134
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgstrasse 8 - 10
    47829 Krefeld / Uerdingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab 01.08.2024
  • Kaution
    1.710,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IDEAL FÜR DIE EINZELPERSON ODER DAS BERUFSTÄTIGE PAAR.

BEI DIESEM MIETANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS EINES ÄUSSERST GEPFLEGTEN ALTBAUS VON CA. 1900 IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN. DAS GESAMTE OBJEKT PRÄSENTIERT SICH IN EINEM AUßERGEWÖHNLICHEN VINTAGE-LOOK.

DIE WOHNFLÄCHE DER HIER ANGEBOTENEN WOHNUNG BETRÄGT CA. 59,45 QM. DIE BEWOHNERSTRUKTUR DES HAUSES IST SEHR ANGENEHM.

EINE GRUNDRISS-SKIZZE DER WOHNUNG FINDEN SIE IM ANHANG.

Ausstattung

ÜBER EIN SYMPATHISCHEN HAUSFLUR DES VORDERHAUSES IM "SHABBY-LOOK" MIT SICHTBAREM MAUERWERK ERREICHT MAN DEN INNENHOF DER WOHNANLAGE. VON HIER GELANGT MAN ZUM HAUSEINGANG DES RUHIG ZURÜCKGELEGENEN OBJEKTS, WO SICH DIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 1. OBERGESCHOSS DES BEFINDET.

SIE VERFÜGT ÜBER EINE INDIVIDUELLE RAUMAUFTEILUNG MIT WOHNKÜCHE, EINEM WOHNRAUM UND EINEM HIERAN ANSCHLIEßENDEN SCHLAFZIMMER. WEITERHIN ÜBER ECHTHOLZPARKETT IN DER DIELE UND KÜCHE SOWIE IM WOHN- UND SCHLAFZIMMER, HELL GESTRICHENE WÄNDE UND TÜREN, EIN TAGESLICHTBAD MIT WANNE, WASCHTISCH UND TOILETTE. - EIN ABGESCHLOSSENER ABSTELLRAUM BEFINDET SICH IM KELLER. FAHRRÄDER KÖNNEN IM INNENHOF ABGESTELLT WERDEN.

SÄMTLICHE RÄUME DER WOHNUNG ORIENTIEREN SICH MIT BLICK IN DEN SÜDLÄNDISCH ANMUTENDEN INNENHOF, EINE OASE DER RUHE.

AB CA. 2014 WURDE DAS GESAMTE OBJEKT SANIERT BZW. MODERNISIERT. DAS DACH WURDE NEU GEDECKT, SÄMTLICHE FENSTER GEGEN KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG AUSGETAUSCHT. IN 2020 WURDE DIE GAS-ZENTRALHEIZUNG DES GESAMTOBJEKTS ERNEUERT. DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT ÜBER ELEKTR. DURCHLAUFERHITZER.

DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER KABEL-TV. - AUFGRUND DES FEHLENDEN WASCHKELLERS IST DER BETRIEB EINER WASCHMASCHINE IN DER KÜCHE MÖGLICH.

DIE KÜCHENEINRICHTUNG KANN, FALLS GEWÜNSCHT, GGFS. VON DER DERZEITIGEN MIETERIN GEGEN ABSTANDSZAHLUNG ÜBERNOMMEN WERDEN.

Sonstige Informationen

DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG KANN AB SOFORT ERFOLGEN. DIE ÜBERGABE ERFOLGT IM RENOVIERTEN, ZU BESICHTIGENDEN ZUSTAND. SEITENS DES EIGENTÜMERS IST EINE LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNG GEWÜNSCHT. EIN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON VIER JAHREN IST VORGESEHEN.

VORSORGLICH SEI DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES SICH HIER UM EIN FREIBLEIBENDES MIETANGEBOT HANDELT, D.H., ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BZW. DIE AUFGABE DER VERMIETUNGSABSICHT SEITENS DES EIGENTÜMERS BLEIBT VORBEHALTEN.

FÜR SÄMTLICHE ANGABEN, DIE VOM EIGENTÜMER DES OBJEKTES STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UNSERERSEITS PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN, IRRTUM BLEIBT VORBEHALTEN.

DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERHÄLTNISSES BEDINGT DEN ABSCHLUSS EINES SCHRIFTLICHEN MIETVERTRAGES. MÜNDLICHE NEBENABREDEN ERFORDERN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHE BESTÄTIGUNG.

HINWEIS: FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EINE EINWANDFREIE SCHUFA-AUSKUNFT UND EIN ENTSPRECHENDER EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH. MIETINTERESSENTEN, DIE VOM JOBCENTER LEBEN, KÖNNEN ALS BEWERBER AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DES EIGENTÜMERS NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.

GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIESES INTERESSANTE UND AUßERGEWÖHNLICHE MIETANGEBOT. BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO.

GERNE ERWARTEN WIR IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Lage

IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN LIEGT DAS OBJEKT AUF DER BURGSTRASSE, FUßLÄUFIG UNWEIT ZUM UERDINGER MARKTPLATZ UND ZUR RHEINPROMENADE.

Autobahn 3 km 

Direktanfrage

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