KR-UERDINGEN – WUNDERSCHÖNES DG-STUDIO IN ZENTRALER LAGE – IDEAL FÜR DIE EINZELPERSON –

KR-UERDINGEN – WUNDERSCHÖNES DG-STUDIO IN ZENTRALER LAGE – IDEAL FÜR DIE EINZELPERSON –

47829 Krefeld / Uerdingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Röttgen 27
    47829 Krefeld / Uerdingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Provision
    nein
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IDEAL FÜR DEN SINGLE!!! TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS RECHTS EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON KREFELD-UERDINGEN. DIE BEWOHNERSTRUKTUR DES HAUSES IST ANGENEHM, MITTLEREN ALTERS.

***FÜR DIE BEWERBUNG ZUR ANMIETUNG IST EIN AKTUELLER BONITÄTS- UND EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH. BEWERBER, DIE VOM JOBCENTER BZW. VON DER ARGE UNTERSTÜTZT WERDEN, KÖNNEN AUFGRUND DER UNS GEMACHTEN VORGABEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.***

Ausstattung

DIE WOHNUNG STEHT ZUR ANMIETUNG ZUM 01. FEBRUAR 2026 BEREIT.

VOR WENIGEN JAHREN ERFOLGTE EINE MODERNISIERUNG DER KOMPLETTEN WOHNUNG. SIE IST MIT EINEM WEISS GEFLIESTEN TAGESLICHTBAD MIT WANNE, TOILETTE UND WASCHBECKEN AUSGESTATTET. DER BODEN DES BADEZIMMERS IST HIERZU PASSEND SCHIEFERFARBEN GEFLIEST.

IN DER WOHNKÜCHE IST DER KÜCHENSPIEGEL WEISS GEFLIEST.

SÄMTLICHE HOLZFENSTER SIND ISOVERGLAST, TEILWEISE MIT ROLLLÄDEN VERSEHEN.

DIE DIELE, DIE WOHNKÜCHE, DER WOHN- UND DER SCHLAFRAUM SIND MIT LAMMINATBÖDEN IN HOLZOPTIK VERLEGT.

EINIGE RÄUME DER WOHNUNG SIND MIT EINGEBAUTEN HALOGENSTRAHLERN AUSGESTATTET.

EINE WASCHKÜCHE UND EIN ABSTELLRAUM SIND IM KELLER VORHANDEN.

BEHEIZT WIRD DIE WOHNUNG ÜBER DIE GASZENTRALHEIZUNG DES HAUSES, DIE WARMWASSERBEREITUNG FÜR DAS BAD UND DIE KÜCHE ERFOLGT ÜBER EINE EIGENE, IM BAD UNTERGEBRACHTE GAS-WARMWASSERTHERME.

HINWEIS: DER GASVERBRAUCH FÜR DIE WARMWASSERTHERME SOWIE DER PERSÖNLICHE HAUSHALTSSTROM IST SELBST MIT DEN STADTWERKEN ABZURECHNEN UND NICHT BESTANDTEIL DER BETRIEBSKOSTEN!

Sonstiges

DIE WOHNUNG WIRD, WIE ZU BESICHTIGEN, WEISS GESTRICHEN ÜBERGEBEN. DIE ABGEBILDETEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE BZW. DAS MOBILIAR GEHÖREN NICHT ZUR MIETSACHE UND SIND NUR BEISPIELHAFT.

DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG BLEIBT VORBEHALTEN!

FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE ERWARTEN WIR GERNE IHRE KONTAKTAUFNAHME.

SOLLTEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR NUTZEN, BITTEN WIR SIE, DIES MÖGLICHST KOMPLETT MIT IHREN ANGABEN AUSZUFÜLLEN.

WIR STEHEN IHNEN GERNE AUCH TELEFONISCH UNTER TEL. 0173-5410044 ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS ZUR VERFÜGUNG.

Lage

ZENTRALE LAGE IM HERZEN VON KREFELD-UERDINGEN.

Direktanfrage

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