*VERKAUFT* NETTETAL-LOBBERICH – 3-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA + GARAGE

*VERKAUFT* NETTETAL-LOBBERICH – 3-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA + GARAGE

41334 Nettetal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sittard 12 a
    41334 Nettetal
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    69,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    267,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 267,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BEI DIESEM KAUFANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE CA. 69,31 QM GROSSE, VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA (NR. 17, IN DER TEILUNGSERKLÄRUNG MIT CA. 70 QM GROSS AUFGEFÜHRT) IM 1. OBERGESCHOSS RECHTS IN EINER IN CA. 1968 FERTIGGESTELLTEN WOHNANLAGE IN ZENTRALER, ABER TROTZDEM RUHIGER LAGE VON NETTETAL-LOBBERICH AUF EINEM CA. 2556 QM GROßEN GRUNDSTÜCK.

DIE GESAMTE WOHNANLAGE MIT INSGESAMT 26 WOHNEINHEITEN IST IN L-FORM IN KOMPLETT UNTERKELLERTER, 2- BIS 3-GESCHOSSIGER BAUWEISE MIT SATTELDACH ERBAUT UND HAT DIE POSTALISCHEN ADRESSEN "SÜCHTELNER STRASSE 106, 108 UND SITTARD 12A IN 41334 NETTETAL-LOBBERICH". DAS OBJEKT IST VOLL UNTERKELLERT UND VERKLINKERT.

ÜBER EINE PRIVATE ZUFAHRT LINKS NEBEN DEM GEBÄUDE "SITTARD 12A", IN DER SICH DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET, ERREICHT MAN DAS RÜCKWÄRTIGE GRUNDSTÜCK MIT GRÜNANLAGE UND DEN 24 EINZELGARAGEN.

KELLERRÄUME, WASCHKÜCHEN UND TROCKENRÄUME SIND VORHANDEN. IM SOUTERRAIN BEFINDET SICH EIN SCHWIMMBAD (BECKENGRÖSSE CA. 4 X 8 METER) MIT 2 UMKLEIDERÄUMEN, DUSCHE UND WC FÜR ALLE PARTEIEN ZUR VERFÜGUNG.

ZU DER HIER ANGEBOTENEN WOHNUNG GEHÖRT EBENFALLS EIN ABGESCHLOSSENER KELLERRAUM (NR. 17) UND ES WIRD ZUSÄTZLICH EINE VERMIETETE EINZELGARAGE (G 14, IN DER TEILUNGSERKLÄRUNG MIT CA. 12,73 QM GRUNDFLÄCHE AUFGEFÜHRT) ZUM KAUF ANGEBOTEN UND IST IM KAUFPREIS DER WOHNUNG MIT EINEM ANTEIL IN HÖHE VON 5.000,--- EUR BEREITS BERÜCKSICHTIGT.

DAS JEWEILIGE MIETVERHÄLTNIS DER WOHNUNG SOWIE DER GARAGE SIND UNGEKÜNDIGT UND WERDEN IM RAHMEN DES KAUFVERTRAGES AN DEN/DIE ERWERBER:IN(EN) ÜBERGEBEN.

Ausstattung

ALLE FENSTER DER WOHNUNG SIND MIT ISOLIERVERGLASTEN KUNSTOFFFENSTERN MIT ROLLLÄDEN VERSEHEN. INNENTÜREN, HOLZ GESTRICHEN, DAS INNENLIEGENDE BAD VERFÜGT ÜBER DUSCHE, WC UND WASCHTISCH UND IST KOMPLETT GEFLIEST.

DIE KÜCHE LIEGT STRASSENSEITIG UNWEIT ZUR EINGANGSDIELE. DAS WOHNZIMMER UND DIE BEIDEN SCHLAFZIMMER SIND GROßZÜGIG GESCHNITTEN. VOM ELTERNSCHLAFZIMMER UND VOM WOHNRAUM GELANGT MAN AUF DIE RÜCKWÄRTIGE LOGGIA. IN DEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN LIEGEN PVC-BÖDEN UND DIE WÄNDE SIND WEITGEHEND MIT RAUHFASER BEKLEIDET.

DIE BEHEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG ERFOLGT ZENTRAL. WÄRMEMESSER FÜR DIE ERFASSUNG DES EIGENVERBRAUCHS INKL. DES WASSERS SIND INSTALLIERT.

ZUR VERMIETUNGSTSITUATION DER WOHNUNG UND DER GARAGE:

DIE GARAGE IST UNGEKÜNDIGT UND ZU EINEM MONATLICHEN MIETPREIS IN HÖHE VON 45,-- EUR SEIT DEM 01.02.2016 EXTERN VERMIETET.

DIE WOHNUNG SELBST IST ZU EINEM NETTOMIETPREIS IN HÖHE VON 320,-- EUR ZZGL. ABRECHENBARE BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN IN HÖHE VON 310,-- EUR SEIT DEM 01.12.2018 UNBEFRISTET AN EINE DAME MIT 2 KINDERN VERMIETET. MIETE UND DIE VORGENANNTEN NEBENKOSTEN WERDEN MONATLICH IN HÖHE VON INSGESAMT 630,-- EUR VOM JOBCENTER DIREKT AN DEN EIGENTÜMER ÜBERWIESEN.

FÜR WOHNUNG UND GARAGE GIBT ES KEINE MIETRÜCKSTÄNDE.

ZU DEN MONATLICHEN EIGENTÜMERKOSTEN UND DEN STAND DER INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE DER WOHNANLAGE ERWARTEN WIR NOCH KONKRETE ANGABEN BZW. VERWEISEN WIR SIE AN DIE HAUSVERWALTUNG.

WEITERHIN SEI ZU DEM ENERGIEAUSWEIS GESAGT, DASS ER UNS IN DIESER FORM VON DER HAUSVERWALTUNG VORGELEGT WURDE. IN 2021 IST NACH ANGABEN DER HAUSVERWALTUNG DIE ÖL-HEIZUNGSANLAGE GEGEN EIN GASZENTRALHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG AUSGETAUSCHT WORDEN.

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME BZW. IM RAHMEN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG.

DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.

FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..

DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN MIT EVENTUELLEN GRÖSSENANGABEN KÖNNEN VON DER TATSÄCHLICHEN, BAULICHEN UMSETZUNG ABWEICHEN.

SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP ANTEILIGE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.

FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG MIT IHREN ANGABEN AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN. AUF BESONDEREN WUNSCH DER EIGENTÜMER BITTEN WIR SIE, VON SPONTANBESUCHEN ABZUSEHEN.

WÄHREND DER BESICHTIGUNG LEGEN WIR IM INTERESSE ALLER ANWESENDEN HÖCHSTEN WERT AUF DIE EINHALTUNG DER CORONA-SCHUTZREGELN.

Lage

ZENTRALE LAGE UNWEIT ZUR INNENSTADT VON NETTETAL-LOBBERICH, DIE ÜBER ETLICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ZUR DECKUNG DES TÄGLICHEN BEDARFS, ÄRZTE, ETC.. VERFÜGT.

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