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BEI DIESEM OBJEKTANGEBOT HANDELT ES SICH UM EIN ÄUßERST GEPFLEGTES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINEM SÜD-WEST AUSGERICHTETEN GRUNDSTÜCK. ES BEFINDET SICH AUF DER VULKANSTRAßE IN ORTSTEIL KREFELD-FISCHELN.
DAS URSPRÜNGLICH 1960 IN 1 1/2-GESCHOSSIGER, MASSIVER BAUWEISE ERRICHTETE HAUS WURDE IN 1987 UM EINEN RÜCKWÄRTIGEN ANBAU ERWEITERT UND KOMPLETT SANIERT, DAS DACHGESCHOSS IST BIS AUF DEN SPEICHER, AUSGEBAUT.
ZU DEM HIER ANGEBOTENEN HAUS GEHÖRT EIN VORGARTEN, EIN SEITLICHER UND RÜCKSEITIGER HAUSGARTEN UND EINE SEITLICH ANGEBAUTE EINZELGARAGE. DIE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE DES HAUSES BETRÄGT CA. 726 QM.
WEITERHIN VERFÜGT DAS HAUS ÜBER EINE ZUSÄTZLICHE EINZELGARAGE, DIE SICH AUF EINEM DIREKT GEGENÜBERLIEGENDEN GRUNDSTÜCK BEFINDET UND ÜBER EINE IM GRUNDBUCH EINGETRAGENE DIENSTBARKEIT DEM OBJEKT ZUGEORDNET IST.
DIE SICH ÜBER ERD- UND DACHGESCHOSS ERSTRECKENDE WOHNFLÄCHE DES HAUSES VON INSGESAMT CA. 172,72 QM BIETET OPTIMAL PLATZ FÜR EINE FAMILIE MIT BIS ZU ZWEI KINDERN.
DIE RÄUMLICHE AUFTEILUNG DES HAUSES GLIEDERT SICH, WIE FOLGT:
...IM ERDGESCHOSS: EINE GROßZÜGIGE EINGANGSDIELE MIT EINER LINKS NEBEN DEM HAUSEINGANG UNTERGEBRACHTEN GÄSTE-TOILETTE, EIN GROßZÜGIGES, GARTENSEITIGES WOHN-/ESSZIMMER MIT OFFENER WOHNKÜCHE UND DEM TREPPENAUF- UND ABGANG ZUM DACH- BZW. KELLERGESCHOSS.
...IM OBERGESCHOSS: EINE DIELE, ZWEI KINDERZIMMER, EIN TAGESLICHTBAD MIT TOILETTE, DOPPELWASCHTISCH, WANNE UND DUSCHE. ANSCHLIEßEND HIERAN EIN ANKLEIDEZIMMER ÜBER DAS MAN DAS DAHINTER GELEGENE ELTERNSCHLAFZIMMER MIT EINER GROßEN BALKONANLAGE ERREICHT. VON DER DIELE GELANGT MAN ÜBER EINE EINSCHUBTREPPE AUF DEN NICHT AUSGEBAUTEN SPEICHERBODEN.
...IM KELLERGESCHOSS: EIN FLUR, EIN HAUSWIRTSCHAFTRAUM, EINE WASCHKÜCHE, EIN HOBBYRAUM, EIN VORRATSRAUM UND EIN HEIZUNGSRAUM, IN DEM DIE VIESSMANN-GASHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG VON 1999 UNTERGEBRACHT IST. DORT BEFINDEN SICH AUCH SÄMTLICHE HAUSANSCHLÜSSE.
VOM WOHN-/ESSRAUM IM ERDGESCHOSS GELANGT MAN AUF DIE SÜD-WESTLICH AUSGERICHTETE TERRASSE UND IN DEN HAUSGARTEN. DIESER VERFÜGT ÜBER EINE GROßE RASENFLÄCHE UND IST TEILS MIT IMMERGRÜNEN, TEILS MIT BLÜHENDEM STRAUCHWERK EINGEFRIEDET. SEITLICH BEFINDET SICH AUF DER SEITE ZUR GARAGE EIN ÜBERDACHTER FREISITZ. AUF DER WESTLICHEN SEITE DES GRUNDSTÜCKS GELANGT MAN DURCH EIN GARTENTOR ZUR STRAßE.
SÄMTLICHE FENSTER DES HAUSES SIND DOPPELVERGLAST UND DIE FENSTERANLAGEN IM ERDGESCHOSS UND DACHGESCHOSS VERFÜGEN WEITGEHEND ÜBER ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN. DAS GESAMTE OBJEKT IST ALARMGESICHERT.
DIE HOCHWERTIGEN EINBAUSCHRÄNKE IN DEN VERSCHIEDENEN RÄUMEN DES HAUSES SOWIE DIE EINBAUKÜCHE SOLLEN IM HAUS VERBLEIBEN. DAS OBJEKT WIRD DEM ERWERBER, WIE ZU BESICHTIGEN, GERÄUMT ÜBERGEBEN.
DIE ABMESSUNGEN UND AUFTEILUNG DER RÄUME ENTNEHMEN SIE BITTE DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.
DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.
FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREN AUFTRAGGEBERN STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.
SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.
HINWEIS: BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN. WIR BITTEN AUS AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMER VON SPONTANBESUCHEN ABZUSEHEN.
DIE VULKANSTRASSE LIEGT IN EINER SEHR BELIEBTEN WOHNGEGEND VON KREFELD-FISCHELN.
DER STANDORT BIETET EINE SEHR GUTE INFRASTRUKTURELLE VERSORGUNG UND VERFÜGT SOMIT ÜBER SÄMTLICHE EINRICHTUNGEN WIE: EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTLICHE VERSORGUNG, KINDERGARTEN, GRUND- UND WEITERFÜHRENDE SCHULEN UND NAHE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN PERSONENNAHVERKEHR.
DER DÜSSELDORFER FLUGHAFEN IST IN CA. 20 MINUTEN FAHRZEIT ZU ERREICHEN, DER AUTOBAHNANSCHLUSS AN DIE A44 BZW. AN DIE A57 IN WENIGEN MINUTEN.
Autobahn 5 km | Zentrum 3 km
Vulkanstraße 56, 47807 Krefeld / Fischeln, Deutschland (Größere Karte ansehen)
