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BEI DIESEM OBJEKTANGEBOT HANDELT ES SICH UM EIN RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENENDHAUS EINES ENSEMBLES VON 3 EINFAMILIENHÄUSERN MIT SCHÖNEM SÜD-WEST AUSGERICHTETEN GRUNDSTÜCK. ES BEFINDET SICH AUF DER DAHLIENSTRAßE, EINER VON DER GLINDHOLZ-/ ECKE SOLLBRÜGGENSTRAßE ABGEHENDEN ANLIEGERSACKGASSE.
DAS HAUS WURDE IN 1974 IN MASSIVER, 2-GESCHOSSIGER BAUWEISE FERTIGGESTELLT UND IST VOLL UNTERKELLERT.
ZU DEM HIER ANGEBOTENEN HAUS GEHÖRT EIN VORGARTEN, EIN SEITLICHER UND RÜCKSEITIGER HAUSGARTEN UND EINE ABGESCHLOSSENE EINZELGARAGE. DIESE BEFINDET SICH UNMITTELBAR VOR DEM OBJEKT IN DER GARAGENREIHE DES WENDEHAMMERS.
DIE AUF ZWEI VOLLGESCHOSSE AUFGETEILTE WOHNFLÄCHE DES HAUSES VON INSGESAMT CA. 113 QM BIETET OPTIMALEN PLATZ FÜR EINE FAMILIE MIT BIS ZU DREI KINDERN.
DIE RÄUMLICHE AUSSTATTUNG DES HAUSES GLIEDERT SICH, WIE FOLGT:
...IM ERDGESCHOSS: EINE GROßZÜGIGE EINGANGSDIELE MIT EINER RECHTS NEBEN DEM HAUSEINGANG UNTERGEBRACHTEN GÄSTE-TOILETTE, EIN GROßZÜGIGES, GARTENSEITIGES WOHNZIMMER MIT WOHNKÜCHE UND DEM TREPPENAUF- UND ABGANG ZUM OBER- BZW. KELLERGESCHOSS.
...IM OBERGESCHOSS: EINE DIELE, EIN ELTERNSCHLAFZIMMER, DREI KINDERZIMMER, EIN TAGESLICHTBAD MIT TOILETTE, WASCHTISCH UND WANNE. VON DER DIELE GELANGT MAN WEITER ÜBER DEN SICH FORTSETZENDEN TREPPENAUFGANG ZUM DACHGESCHOSS MIT EINEM BEHEIZTEN HAUSARBEITSRAUM UND ZWEI VON DER DORTIGEN DIELE ZU BEGEHENDE ABSTELLRÄUME.
...IM KELLERGESCHOSS: EINE DIELE, EIN SOGENANNTER HOBBY- BZW. HAUSANSCHLUSSRAUM, EIN VORRATSRAUM, EIN HEIZUNGSRAUM UND EIN EINE WASCHKÜCHE MIT AUSTRITT ZUR KELLERAUßENTREPPE ZUM GARTEN.
DIE ABMESSUNGEN UND AUFTEILUNG DER RÄUME ENTNEHMEN SIE BITTE DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN.
VOM WOHNRAUM IM ERDGESCHOSS GELANGT MAN AUF DIE SÜD-7WEST AUSGERICHTETE TERRASSE UND IN DEN HAUSGARTEN. DIESER VERFÜGT ÜBER EINE GROßE RASENFLÄCHE UND IST TEILS MIT IMMERGRÜNEN, TEILS MIT BLÜHENDEM STRAUCHWERK EINGEFRIEDET.
SÄMTLICHE FENSTER SIND NACHTRÄGLICH DOPPELVERGLAST MIT NUßBAUMFARBENEN HOLZRAHMEN UND VERFÜGEN ÜBER ROLLLÄDEN. BEHEIZT WIRD DAS OBJEKT MITTELS EINER IN 2004 ERNEUERTEN GASZENTRALHEIZUNG. DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT ZENTRAL.
DAS OBJEKT WIRD DEM ERWERBER, SO WIE ZU BESICHTIGEN, GERÄUMT UND BESENREIN ÜBERGEBEN.
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.
DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.
FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.
SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.
HINWEIS: BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO ABZUSTIMMEN.
KREFELD-BOCKUM IST EINE DER BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN IN KREFELD MIT EINER PERFEKTEN INFRASTRUKTUR UND NETTER NACHBARSCHAFT.
SÄMTLICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN, KINDERGÄRTEN SIND SCHNELL ZU ERREICHEN. IN DER UMGEBUNG BIETET DIESER STANDORT AUCH EINEN HOHEN FREIZEITWERT. DER KREFELDER STADTWALD MIT SEINEN VERSCHIEDENEN SPORT- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN BEFINDEN SICH IN NUR WENIGEN MINUTEN FAHRZEIT ENTFERNT. EBENFALLS DER SCHÖNWASSERPARK IN OPPUM UND DIE BURG LINN.
VERKEHRSTECHNISCH IST DIE LAGE ALS HERVORRAGEND. DER DÜSSELDORFER FLUGHAFEN IST IN CA. 20 MINUTEN FAHRZEIT ZU ERREICHEN, DER AUTOBAHNANSCHLUSS AN DIE A57 IN CA. 2 MINUTEN.
Autobahn 1,50 km | Zentrum 5 km
Dahlienstraße 137, 47800 Krefeld / Bockum, Deutschland (Größere Karte ansehen)
