KR-NÄHE EISSTADION – LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER SONNENTERRASSE

KR-NÄHE EISSTADION – LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER SONNENTERRASSE

47803 Krefeld, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marc van Ransbeek, IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    123
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Canisiusstraße 42 a
    47803 Krefeld
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    41
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    549 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,53 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIER ZUM KAUF ANGEBOTENE PENTHOUSEWOHNUNG BEFINDET SICH IN DER OBERSTEN ETAGE EINER GEPFLEGTEN EIGENTUMSWOHNANLAGE AUF DER CANISIUSSTRASSE, UNMITTELBAR ANGRENZEND AN DIE KEMPENER ALLEE. SIE IST BEZUGSFREI.

DAS GESAMTOBJEKT WURDE IN CA. 1975 IN SOLIDER BAUWEISE ERRICHTET UND WIRD KONTINUIERLICH INSTANDGEHALTEN.

DIE WOHNUNG, DIE SICH IM 4. OBERGESCHOSS BEFINDET, ERREICHT MAN ÜBER DEN FAHRSTUHL, DER AUF DER 3. ETAGE ENDET, VON DORT WEITER ÜBER DAS TREPPENHAUS.

DORT GELANGT MAN ÜBER EINEN LAUBENGANG, DEN MAN SICH MIT EINER WEITEREN WOHNUNG AUF DIESER EBENE TEILT, ZUM WOHNUNGSEINGANG.

DURCH EINE MASSIVE EINGANGSTÜR GELANGT MAN IN DIE DIELE, DIE DURCH IHRE L-FORM ZUGANG ZU ALLEN RÄUMEN DER WOHNUNG ERMÖGLICHT.

VOM GROSSZÜGIGEN WOHNZIMMER TRITT MAN AUF DIE SÜD-WESTLICH AUSGERICHTETE DACHTERRASSE, AUF DER MAN JAHRESZEITLICH IN DIE GRÜNEN BAUMWIPFEL DER KEMPENER ALLEE BLICKT ODER IN ANDERER RICHTUNG KANN MAN EINEN FERNBLICK MIT DEM HISTORISCHEN WASSERTURM AUF DER GUTENBERGSTRASSE AM HORIZONT GENIESSEN.

DIE RECHTS VOM WOHNUNGSEINGANG GELEGENE KÜCHE MIT DURCHGANG ZUR ESSECKE DES WOHNZIMMERS IST KOMPLETT EINGERICHTET.

DAS GÄSTE-WC WURDE BISLANG ALS ABSTELLRAUM UND ZUM BETRIEB EINER WASCHMASCHINE GENUTZT. DIE SANITÄREINRICHTUNGEN FÜR EIN GÄSTE-WC SIND ENTFERNT, DIE ANSCHLÜSSE HIERFÜR ALLERDINGS NOCH VORHANDEN.

ÜBER DIE DIELE HAT MAN WEITERHIN ZUGANG ZUM SCHLAFZIMMER, ZUM HOMEOFFICE UND ZUM INNENLIEGENDEN BADEZIMMER. DIESES IST WEIß GEFLIEST UND EINGERICHTET MIT EINER BODENTIEFEN DUSCHTASSE, EINER TOILETTE UND EINEM WASCHTISCH.

DIE GESAMTE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ISOLIERVERGLASTE FENSTER. DIE BODENTIEFE FENSTERANLAGE DES WOHNZIMMERS IN RICHTUNG DACHTERRASSE VERFÜGT ZUSÄTZLICH ÜBER ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN.

DIE WARMWASSERBEREITUNG IN DER WOHNUNG ERFOLGT MITTELS ELEKTRISCHER DURCHLAUFERHITZER, BEHEIZT WIRD DIE GESAMTE WOHNANLAGE ÜBER EINE ÖLZENTRALHEIZUNG.

ZU DIESER WOHNEINHEIT GEHÖRT EINE EINZELGARAGE UND EIN ABGESCHLOSSENER KELLERRAUM.

Sonstige Informationen

DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKTANGEBOT ERHALTEN SIE NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME IM RAHMEN EINER BESICHTIGUNG.

DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF, DIE AUFGABE DER VERKAUFSABSICHT, SOWIE IRRTUM BLEIBEN VORBEHALTEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANHANG UND AUF UNSERER HOMEPAGE.

FÜR ANGABEN, DIE VORWIEGEND VON UNSEREM AUFTRAGGEBER STAMMEN, KANN TROTZ GEWISSENHAFTER PRÜFUNG UND RECHERCHE PRINZIPIELL KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WERDEN. DIES GILT AUCH FÜR SÄMTLICHE FLÄCHENANGABEN, BAURECHTLICHEN ZULÄSSIGKEITEN, ZUSTAND DES OBJEKTES, ETC..

DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES KANN DEN BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSEN ENTNOMMEN WERDEN. DER BAULICHE IST-ZUSTAND UND DIE ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN.

SOLLTEN SICH MEHRERE INTERESSENTEN GLEICHZEITIG FÜR DIESES OBJEKT ALS KÄUFER BEWERBEN, ERHÄLT DERJENIGE DEN ZUSCHLAG, DER DAS HÖCHSTE GEBOT MIT ENTSPRECHENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG INKL. ANFALLENDER KAUFNEBENKOSTEN VORLEGT. MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN BEDÜRFEN PRINZIPIELL SCHRIFTLICHER BESTÄTIGUNG. - DIE VOM ERWERBER NACH DEM PARITÄTSPRINZIP VEREINBARTE UND NACH NOTARIELLEM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES ZU ZAHLENDE MAKLERGEBÜHR BETRÄGT 3,57% (INKL. 19% MEHRWERTSTEUER) VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS.

FÜR IHRE ANFRAGE VERWENDEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR, WELCHES SIE MÖGLICHST VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND UNS SENDEN. WIR WERDEN UNS KURZFRISTIG MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN, SOLLTEN SIE UNS NICHT SCHON VORAB TELEFONISCH KONTAKTIERT HABEN.

Lage

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IM KREFELDER NORDBEZIRK UNWEIT ZUM EISSTADION.

DIESER RUHIGE UND ATTRAKTIVE KREFELDER BEZIRK BIETET IHNEN ALLE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE UND ÖPNV ANSCHLUSS.

DIE AUTOBAHNEN A40 UND A 57 SIND IN WENIGEN AUTOMINUTEN ERREICHBAR.

KREFELD BIETET IHNEN SEHR VIELE SPORT- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN. AUCH DIE KREFELDER INNENSTADT IST IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR.

Autobahn 10 km | Zentrum 2 km 

Direktanfrage

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